4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 144 m²

1090 Wien, Wien

2.998 €/mo

21 €/m²

Inseriert 2. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

143.89 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

14 neue, erstklassige Wohnungen bietet dieses schöne Neubauprojekt, das sich gegenüber des Liechtensteinparks in der Alserbachstraße 25 befindet. Das erstklassige Penthouse ist noch verfügbar. Es erstreckt sich über über den gesamten letzten, 6. Stock, und bietet 143,89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer plus Galerie, 2 Bäder, und 49,99 m² Terrassenfläche (auf Wohnebene). Die Mietzinsvorauszahlung, die sich um 1% pro Jahr verwohnt, beträgt € 135.524,60. Die Wohnungen werden in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Eine Seltenheit! Die Lage ist ausgezeichnet: Der Liechtensteinpark liegt vor der Tür.Der Donaukanal lädt zum Spazieren und Sporteln ein.Der 9. Bezirk bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafes und abwechslungsreichen, individuellen Geschäften.Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet: Linien 37, 38, 5, 33, D, U4, Franz-Josefs-Bahnhof Bitte beachten Sie: Es sind KEINE Küchen vorinstalliert. Die Mieter können sich auf eigenen Kosten ihre individuelle Küche einbauen lassen.Bei jeder Wohnung fällt eine Mietzinsvorauszahlung (=untenstehend als Finanzierungsbeitrag bezeichnet) an, die sich pro Jahr um 1% verwohnt. Diese Vorauszahlung muss vor Wohnungsübergabe geleistet werden und beträgt je nach Wohnungsgröße zwischen € 64.602,40 und € 135.524,60. Bei Auszug wird der nicht verwohnte Betrag dem Mieter zurückgezahlt. Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Die Eckdaten: 14 Wohnungen mit Balkon, Terrasse und/oder GartenWunderbarer Blick aus den Wohnungen, die zum Liechtensteinpark hin orientiert sindWohnflächen von 44 bis 144 m²1-3 SchlafzimmerParkettböden in den ZimmernFußbodenheizungHeizung mittels WärmepumpenStützkühlung (die Dachgeschosswohnung erhält eine Klimaanlage)Bäder mit HandtuchheizkörperElektrisch betriebener Sonnenschutz (je nach sommerlicher Überwärmung)Einbruchshemmende RC3 WohnungseingangstürenGemeinschaftssatellitenanlage Astra und HotbirdKinderwagen und FahrradabstellraumKellerabteil pro WohnungPKW-Stapelparker in der hauseigenen Garage (Miete €182,50 pro Platz) Sie suchen eine erstklassige Wohnung in einem der beliebtesten Bezirke in Wien? Dann sehen Sie sich dieses Projekt näher an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Untergeschoss

Keller