# Erstbezug! Moderne 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 777 EUR
- **Location:** Schönau, Jakomini, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 45.39 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-14T15:10:20.308Z
- **Last updated:** 2026-10-22T19:09:02.682Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zur Vermietung gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im Grazer Bezirk Jakomini. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die Wohnung bietet:

Vorraum

Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile

Ein Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche und WC

Westseitig ausgerichteten Balkon

Fußbodenheizung und Temperierung (Kühlung)

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Bruttomiete umfasst den Hauptmietzins und Betriebskosten.
Heiz- und Stromkosten sind separat.

Die moderne Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise und die hervorragende Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Die Küche wird noch eingebaut, das Foto der Küche ist ein Musterfoto. Sobald die Küche installiert ist, wird das Foto aktualisiert.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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