# **OF - Stadtzentrum mit herrlichem Fernblick** Großzügige 3-Zimmer-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz > Canonical listing: https://landomo.de/property/02da6e4d-c7df-4fc4-9752-699101740a31 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 299,000 EUR - **Location:** Offenbach, Offenbach, DE - **Floor area:** 91 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-04T13:26:22.353Z - **Last updated:** 2026-09-04T13:26:22.353Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description ** Wohnen mit herrlichem Ausblick in top Lage von Offenbach ** Zur Veräußerung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich in gesuchter Innenstadtlage von Offenbach am Main befindet. Die Wohnung ist gelegen im 7. Obergeschoss eines gepflegten etwa im Jahre 1971 errichteten Mehrfamilienhauses. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und teilt sich wie folgt auf: * großzügiges Wohn- / Esszimmer mit herrlichem Balkon und Zugang in den herrlichen Gartenanteil - dieser ist nur dieser Wohnung zugeordnet * Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Balkon * geräumiges Bad mit Badewanne * großzügiger Flur Zudem ist der Wohnung ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabstellraum zugeordnet. Die Wohnung müsste vor Bezug sehr umfangreich renoviert bzw. saniert werden, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden - näher Einzelheiten hierzu erfahren Sie anlässlich einer Wohnungsbesichtigung. Die Wohnung kann vom einem Eigennutzer nach Erledigung der Renovierung kurzfristig bezogen oder dem Mietmarkt mit attraktiven Mietkonditionen zugeführt werden - Offenbach ist ein sehr beliebter Wohnort, sodass eine Neuvermietung sehr rasch möglich ist. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises, inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung Das Anwesen ist gelegen in einer gesuchten Wohnlage von Offenbach-Stadtmitte; der Standort ist u.a. wegen seiner Nähe zum Stadtzentrum (ca. 10 Fußminuten bis zur Fußgängerzone) von Offenbach, einer guten Infrastruktur und der top Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Hanau und Bad Homburg sehr beliebt. In der näheren Umgebung des Anwesens befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungsbetriebe. Auch hat man eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (S-Bahn-Anschluss Ledermuseum erreicht man in nur ca. 6 Fußminuten). Die umliegenden Autobahnen (BAB A-3, A-66, A-45 und A-661) sind innerhalb nur weniger Autominuten zu erreichen. Offenbach selbst ist eines der wirtschaftlichen Zentren Hessens und grenzt direkt an die Finanzmetropole Frankfurt am Main. # Sonstiges Es handelt sich um ein für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen interessantes Angebot - überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und Wohnlage. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung. Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERNWAERME_DAMPF - Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-07-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: M-12417-BR ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/02da6e4d-c7df-4fc4-9752-699101740a31 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.