# Attraktive Anlagewohnung in Christkindl (Steyr) – saniert, vermietet, mit Garage und Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 145,000 EUR
- **Location:** Unterhimmel, Steyr, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 41 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-06T20:03:52.140Z
- **Last updated:** 2026-10-13T06:50:59.677Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Christkindl in Steyr und wird als vermietete Anlagewohnung angeboten. Mit ca. 41 m² Wohnfläche, einer südseitigen Loggia, einer optional erwerbbaren Einzelgarage sowie einem großen Kellerabteil bietet sie ein rundum attraktives Gesamtpaket für Anleger.

Die Garage kann bei Bedarf zusätzlich zu einem Kaufpreis von 15.000 Euro erworben werden. Sollte dies nicht gewünscht sein, gibt es ausreichend Möglichkeiten, nahe der Wohnung zu parken.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Durch den bestehenden Mietvertrag profitieren Sie als Käufer von sofortigen laufenden Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Highlights auf einen Blick:
• Vermietet – sofortige Erträge
• Erstbezug nach Sanierung (2025)
• Moderne Einbauküche
• Neues Badezimmer mit Dusche & WC
• Südseitige Loggia / Balkon
• Einzelgarage optional um 15.000 Euro erwerbbar
• Ausreichend Parkmöglichkeiten nahe der Wohnung bzw. beim Wohnhaus
• Großes Kellerabteil mit Fenster & Strom
• Ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung

Lage
Christkindl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Steyr. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zu Naherholungsgebieten sorgt für dauerhafte Vermietbarkeit und hohe Wohnqualität.

Energiekennzahlen
• HWB: 68,2 kWh/m²a (Klasse C)
• fGEE: 1,50 (Klasse C)

Interesse geweckt?
Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Anlagewohnung in Christkindl in Steyr haben oder weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]!
Wir stehen Ihnen für Fragen oder eine unverbindliche Beratung jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/02d0c5b8-96d3-4ebb-a8cd-23332142b8c2
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