# NEU - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberasbach ab 01.10.2026

> Canonical listing: https://landomo.de/property/02cd6d0e-e3de-4e7e-a948-5d32880bd025

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 996 EUR
- **Location:** Oberasbach, Oberasbach, DE
- **Floor area:** 76.6 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T10:56:55.372Z
- **Last updated:** 2026-08-21T10:56:55.372Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese schöne Wohnung im 6.OG kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet. Darüber hinaus sind am Haus 6 Ladepunkte mit max. 22KW installiert.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Bad gefliest; Küche/Flur/Abstellraum/Wohn- und Schlafräume mit Landhausdielen Eiche (Clickvinyl-Böden), Kunststofffenster weiß, neue Gegensprechanlage, Kellerabteil, Fahrrad- und Trockenraum sind vorhanden.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in lebendiger Gegend in Oberasbach / Zirndorf. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Reinigungen und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst erfolgt durch einen Hausmeister (in Nebenkosten inkl.); Küche und Möbel können von Vormieterin abgelöst werden.
TG-Stellplatz 60,00 € und/oder Freistellplatz Parkdeck 30,00 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 74 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr: 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 487129

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/02cd6d0e-e3de-4e7e-a948-5d32880bd025
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.