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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 54 m²
Alt-Reinickendorf, Reinickendorf, Berlin
333.000 €
6.224 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²
Alt-Reinickendorf, Reinickendorf, Berlin
298.000 €
5.051 €/m²
Inseriert vor 8 Tagen · 29. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
59 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1930.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche verbindet sie klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer, die ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Die klare Linienführung, harmonische Farbgestaltung und einheitlichen Bodenbeläge schaffen eine ruhige, moderne Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch angenehme Proportionen und gute Belichtung. Ein kleiner Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet die Möglichkeit für frische Luft und einen kurzen Moment im Freien.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertig ausgestattete Einbauküche, die funktionale Planung mit zeitlosem Design verbindet und sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt.
Das modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab.
# Ausstattung
• ca. 59 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 2. Obergeschoss
• Baujahr 1930 (Denkmalschutz – kein Energieausweis erforderlich)
• Hochwertig modernisiert
• Moderne Einbauküche
• Zeitgemäßes Bad mit bodengleicher Dusche
• Kellerabteil
• Hausgeld: 286,44 €
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Reinickendorf, nur wenige Gehminuten vom beliebten Schäfersee entfernt.
Der See mit seinen Grünanlagen und Spazierwegen bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und schafft einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ärztliche Versorgung sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist gut gewährleistet.
Das Umfeld ist urban geprägt und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur.
Berlin bietet hier eine Kombination aus stadtnaher Lage und naturnaher Erholung.Entfernungen:
Flughafen 40,2 km
Fernbahnhof 2,1 km
Bus 0 km
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2025
Anbieter-Objekt-ID: KBT_400Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche59 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.222 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €238.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung366.701 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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