Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 530 m²

Hannover, Misburg-Nord

651.985 €

4.485 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Kompromisse waren gestern! Dieses Einfamilienhaus von LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und lässt deine Eigenheimträume wahr werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² und 6 Zimmern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Auf einem 450 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster und einen eleganten Erker zusätzlich an Raum gewinnt. Das klassische Flachdach mit einer Neigung unter 5 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und sorgt zugleich für eine optimale Raumnutzung im Obergeschoss. Bei LivingHaus profitierst du nicht nur von einem individuell gestalteten Zuhause, sondern auch von zahlreichen Zusatzleistungen, die deinen Bauprozess erleichtern. Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Um den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten, steht dir das Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung, eine App, die dir Zugang zu Zeitplänen und Dokumenten gibt - alles digital und einfach erreichbar. Das I-KON-System sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechniken. Für die Finanzierung gibt es das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet zudem eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Wenn du handwerklich interessiert bist, ermöglicht dir das DIY-Ausbau-Coaching, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und Unterstützung. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir Sicherheit und Flexibilität bei der Verwirklichung deines Traumhauses bietet. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen realisiert. Du erhältst eine individuell geplante Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt. Zudem profitierst du von der I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage, die dir hilft, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die Bauweise ist durch einen hohen Vorfertigungsgrad und geschlossene Wände effizient gestaltet, was den Bauprozess erheblich verkürzt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching hast du die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu gestalten und so dein "Wie ich es will Fertighaus" zu realisieren. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 530 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Misburg ist ein lebendiger Stadtteil von Hannover, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die höchsten Ansprüchen genügen. Die Grundschule Misburg hat gute Bewertungen und ist für ihre engagierten Lehrkräfte bekannt, während das Gymnasium in der Umgebung ebenfalls sehr geschätzt wird. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein großer Rewe und ein Aldi, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Auch Ärzte und Facharztpraxen sind in der Nähe, sodass du im Bedarfsfall schnell versorgt bist. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Pendeln nach Hannover oder zu den umliegenden Städten einfach. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie mehrere Buslinien bringen dich schnell ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof. Freizeitangebote sind in Misburg ebenfalls reichhaltig vorhanden. Der Stadteil liegt in unmittelbarer Nähe zur Leinemasch, einem schönen Naturschutzgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Hier kannst du die Natur genießen und dich vom Alltagsstress erholen. Auch Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder und Spielplätze sind in der Umgebung zu finden. Für Familien ist Misburg ein idealer Ort zum Leben, da er sowohl Erholung in der Natur als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2150Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145.38 m²

Grundstücksgröße530 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer6

Baujahr2026

ProvisionNein

GemeindeHannover

Inseriert auf

Kleinanzeigen

651.985 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026