Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 254 m²

Andernach

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

392.500 €

3.165 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zentral gelegen, trotzdem können Sie hier im Garten die Ruhe genießen, grillen, spielen etc. Im EG erreichen Sie über den Flur die Küche, das Ess-und Wohnzimmer. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und das Bad. 2 zusätzliche Schlafzimmer sind im DG. Der Gewölbe-Keller besteht aus 2 Räumen. Von der Küche aus gelangen wir auf die Terrasse und den Garten. Das große Gartenhaus wird zum Teil als Waschküche und als 2 Abstellräume genutzt. Der Garten ist mit einem Sichtschutzzaun versehen. # Ausstattung 2013 Erneuerung der Elektrik 2022 neue Heizkörper, neuer Durchlauferhitzer und Stromzählerschrank ca. 2012 neue 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster, im DG 2-fach-verglaste Holzfenster von ca. 1981 Haus-Rückseite ist isoliert Im Zählerschrank besteht die Möglichkeit zum Einbau eines 2. Zählers z.Bsp. für eine Wallbox # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 254 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist zentral gelegen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind schnell erreicht. Andernach ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 298.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 26.06.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0638/12

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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