Haus zum Kauf, 228 m², Grundstück 879 m²

Moringen

116.000 €

509 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Fredelsloh 228 m² Wohn- u. Geschäftshaus mit Nebengebäude u. 879 m² Grundstück. Provisionsfrei! Kein Mietkauf, keine Vermietung. Angebotspreis: 116.000,- Euro | Verfügbar ab: Sofort. Beschreibung Dieses reizvolle Fachwerkhaus wurde um 1900 erbaut und 1967 für gewerbliche Zwecke umgebaut. Es bietet eine Gewerbefläche von ca. 135 m² (ehemals als Lebensmittelmarkt genutzt) sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad von ca. 93 m² mit großer Terrasse im Obergeschoss. Vor dem Haus stehen zwei Pkw-Stellplätze bzw. eine Zufahrt zum Be- und Entladen zur Verfügung. Ein ehemaliger Stall mit drei Räumen und Scheunenboden und ein 879 m² großes Grundstück auf Eigenland (keine Erbpacht) runden das Angebot ab. Das Objekt richtet sich an Selbstversorger und Naturliebhaber, die ein eigenes Haus mit großem Garten und einem eigenen Laden suchen und ist besonders für Familien geeignet, die das ruhige und beschauliche Dorfleben schätzen. Ausstattung Das Haus verfügt über zwei separate Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die große Ladenfläche mit Lagerraum, Heizungsraum und Personaltoilette. Eine breite Schaufensterfront macht den Laden für verschiedenste gewerbliche Nutzungen interessant. Vom Laden gelangt man ins Treppenhaus mit Zugang zur Obergeschosswohnung, die u. a. über eine 27,5 m² große Terrasse verfügt. Eine feste Treppe führt von der Diele in das große, geräumige Dachgeschoss, das ebenfalls noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Hinter dem Haus liegt der ehemalige Stall, der sich als Werkstatt oder Lager nutzen lässt. Von dort gelangt man in den großen Garten, in dem man Obst und Gemüse anbauen oder Tiere halten kann. Das Haus ist teilunterkellert, das Dach wurde 1999 neu gedeckt, die Kunststofffenster wurden 12/98 eingebaut und die Elektrik verfügt über einen FI-Schutzschalter. Der Glasfaserausbau im Ort ist derzeit in vollem Gange. Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Lage Sie leben im Künstlerdorf Fredelsloh, einem Ortsteil von Moringen im südlichen Niedersachsen. Der Ort ist weit über die Grenzen des Bundeslandes als Künstler- und Töpferdorf bekannt und ein staatlich anerkannter Ausflugsort in Niedersachsen. Fredelsloh liegt im Landkreis Northeim am Ostrand des Sollings, nördlich des Höhenzugs Weper und südwestlich der Ahlsburg, im Tal des Bachs Dieße. Im Ort gibt es u. a. eine Physiotherapie, einen Zahnarzt, einen Friseur, eine Bäckerei, eine Gaststätte, einen Dorfladen, eine Eisdiele mit Café, eine Kunsttöpferei, ein Keramikmuseum und einen Kindergarten. Fredelsloh ist außerdem Sitz der ETT Verpackungstechnik GmbH, einem international agierenden Maschinenbauer mit über 240 Mitarbeitern. Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir gerne auf Anfrage zu. Besichtigungen sind auf Anfrage möglich.

Lage

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