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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 38 m²
Graz, Gries
184.060 €
4.890 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 41 m²
8020 Graz, Graz
220.826 €
5.328 €/m²
Inseriert 31. Mai 2026
Wohnung
Kategorie
41.45 m²
Fläche
2nd
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Eigentumswohnung IN MODERNER NEUBAUANLAGE IN EGGENBERG
Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich ideal für Endverbraucher bzw. Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Gestaltung schaffen ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem hellen und offen gestalteten Küche-Wohn-Essbereich und einem Zimmer.
Hochwertige Materialien wie Parkettböden und moderne Fliesen schaffen ein zeitloses und wohnliches Ambiente. Die Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 1 und 6 sind fußläufig erreichbar.
Der nahegelegene Hauptbahnhof sowie die Autobahnauffahrt A9 sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung.
Das Gebäude befindet sich an der Ecke Alte Poststraße/Bodenfeldgasse und grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Plabutsch. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität rund um das Schloss Eggenberg, die Auster und den Plabutsch bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
EIGENNUTZUNG / ENDVERBRAUCHER
Eigennutzung: Der Käufer zieht selbst in die Wohnung ein.
KAUFPREIS
Der Kaufpreis beträgt € 220.826,40 brutto (Endverbraucher).
Für die Küche werden zusätzlich € 3.000,00 verrechnet (nicht im Kaufpreis enthalten).
Die abgebildete Einrichtung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche41.45 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Kontakt
FM
Frau Michaela Schweiger
Wesiak GmbH
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Graz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
890 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
44.000 €176.826 € Darlehen
Gesamtrückzahlung266.994 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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