Haus zum Kauf, 662 m²

Wickede (Ruhr)

19 Schlafzimmer

999.000 €

1.509 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Angeboten werden hier drei voll vermietete Mehrfamilienhäuser aus dem Jahre 1951mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Des Weiteren stehen weitere drei Ausbauwohnungen im Dachgeschoß zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 662,5 m². Zu dem Haus gehören 3 x Garagen und mehrere Stellplätze und ist ca. 1734 qm groß. Seit 2017 besteht ein Leasingvertrag für die Gas-Brennwert - Heizung mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Die Leasingrate kann übernommen werden oder die Restschuld kann beglichen werden. Die Häuser wurden zuletzt im Jahre 1999 renoviert und modernisiert. Insgesamt sind die Hausfassaden von der Bausubstanz her in Ordnung, allerdings wäre ein Neuanstrich empfehlenswert. 1-Haus 5 EH + 1 ausbaufähiges DG / 231,05 m² Wfl. Kaltmiete = 1.900 € Monat 2-Haus 5 EH + 1 ausbaufähiges DG / 213m² Wfl. Kaltmiete = 1.440 € 3-Haus 5 EH + 1 ausbaufähiges DG / 2236,41 m² Wfl. Kaltmiete = 1.790 € Monat Gesamt netto Miete = 61.560,00 € im Jahr Endenergiebedarf: 213,30 kwh/(m²*a) Ausstattung: Zur technischen Ausstattung gehören z. B.: - Kunststoff- isolierverglast - Rollläden (teilweise elektrisch) - - Gasheizung mit Warm-Wasser-Bereitung aus 2018 - Bäder mit Wanne - Stellplätze und Garagen - große Gartenfläche Lage: Das Leben in Wickede (Ruhr) besticht durch seine Abwechslung und Großzügigkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken und Versicherungsfilialen, großes Parkplatzangebot und kurze Wege erleichtern das tägliche Alltagsleben. Das Haus liegt im 5 Minutenfußweg vom Ortszentrum der Stadt Wickede (Ruhr): Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank günstiger Bundesstraßenanbindung (B63) sind weitere Städte wie Werl, Soest, Arnsberg, Schwerte, Hagen, Dortmund, Hamm und Münster in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Flughäfen Düsseldorf sowie Dortmund sind in unmittelbarer Nähe. Eine perfekte Nähe zum Schienenverkehr und ÖVM rundet das freundliche Stadtteilprofil auf. Sonstiges: Wir sind Ihr richtiger Ansprechpartner rund um Immobilien. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage! FINANZIERUNG : Bei der Finanzierung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie auch gerne. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Datensichern wir Ihnen selbstverständlich zu. * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. # Ausstattung - 15 Wohnungen - drei ausbaufähigen Wohnungen - drei Garagen - Stellplätze Sanierungen - Dachsanierung 1999 (umfassend) - Heizungsleitungen 1999 (umfassend) - Wasserleitungen 1999 (umfassend) - Heizung 2018 (Leasing) - Bäder (nach Auszug immer wieder erneuert (1990-2020)) - Innenausbau (zb. Decken und Fußböden) (überwiegend) - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 662 m² # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 235748

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