# Exklusives Gewerbegrundstück in Top-Lage – Ihre Chance auf unternehmerischen Erfolg!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 119,000 EUR
- **Location:** Gemünden a. Main, Gemünden a. Main, DE
- **Floor area:** 603 m²
- **Published:** 2026-09-05T18:44:10.829Z
- **Last updated:** 2026-09-05T18:44:10.829Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort: Dieses herausragend gelegene Gewerbegrundstück befindet sich in einer der meist frequentierten Lagen Gemündens – im Herzen des Gewerbegebiets an der Würzburger Straße, nur etwa 100 Meter von der Bundesstraße B26 entfernt. Die exzellente Sichtbarkeit und das hohe Kundenaufkommen machen diesen Standort zur idealen Wahl für eine gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr.

# Ausstattung
Mit einer Fläche von 603 m² bietet das Grundstück optimale Dimensionen und zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Systemgastronomie, Dienstleistungsbetriebe oder ein modernes Büro- und Ärztehaus – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.

Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, was dieses Grundstück zur perfekten Grundlage für Ihr Geschäftsvorhaben macht. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Zukunft voller Möglichkeiten!

- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 603 m²

# Lagebeschreibung
Das Gewerbegebiet an der Würzburger Straße in Gemünden am Main stellt die pulsierende Einkaufs- und Geschäftsachse der Stadt dar. Hier erwartet Sie ein herausragendes Grundstück in einem stark frequentierten und dynamisch wachsenden Handelsumfeld.

In unmittelbarer Nachbarschaft zu renommierten Einzelhändlern und Fachmärkten wie tegut, Möbel Berta, Hagebau, Expert, KIK, NKD, Deichmann, dm, Ernsting’s family, Volpert Getränkemarkt, AWG sowie Lidl finden Sie hier eine ideale Standortkonstellation. Diese zentrale Lage macht das Grundstück zum letzten verfügbaren Bauplatz in dieser gefragten Geschäftslage – ein unvergleichlicher Standortvorteil für jedes neue Projekt.

Die Region rund um Gemünden zieht eine breite Kundschaft aus dem Sinntal, dem fränkischen Saaletal, dem Spessart sowie den Städten Würzburg und Schweinfurt an. Dieses umfangreiche Einzugsgebiet verspricht Ihnen ein konstantes Kundenaufkommen und damit hervorragende Geschäftsmöglichkeiten.

Die Anbindung ist ebenfalls optimal: Die Bundesstraße B26, die zur Einfahrt des Gewerbegebiets führt, verzeichnet täglich etwa 16.000 Fahrzeuge. Diese hohe Verkehrsfrequenz sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihrer zukünftigen Geschäftsräume.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Anbieter-Objekt-ID: MKK-CM0017/31

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/02a4f819-d0dd-4fb3-8e06-2934f9758bfb
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