Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 1100 m²

Oberkrämer

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

824.233 €

3.606 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Mehrgenerationenhaus-Konzept, das perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt wird. Mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 228,57 m² auf zwei Etagen entsteht ein großzügiges Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Besonders praktisch sind die zwei separaten Hauseingänge, die den beiden Wohneinheiten Privatsphäre und Unabhängigkeit ermöglichen - ideal für das Zusammenleben von Eltern, Kindern und Großeltern unter einem Dach. Die kleinere Wohnung liegt im Erdgeschoss. Ideal für: Oma und Opa. Dein erwachsenes Kind. Oder einen fremden Mieter. Wichtig: Auch Oma, Opa oder dein eigenes Kind zahlen Miete - nur muss diese nicht so hoch sein wie bei einem fremden Mieter. Denn sobald du die kleine Wohnung vermietest, wirst du Vermieter. Und das kann finanziell richtig interessant sein: Mieteinnahmen. QNG-Förderung. Steuerliche Vorteile. Ein fremder Mieter kann jeden Monat ordentlich zur Finanzierung deines Hauses beitragen. Und wenn Oma und Opa einziehen? Dann bleibt die Familie zusammen. Trotzdem hat jeder seine eigene Wohnung und seine eigene Haustür. Heute wohnen dort die Großeltern. Morgen vielleicht dein eigenes Kind. Später vielleicht ein fremder Mieter. Familie. Mieteinnahmen. Förderung. Steuervorteile. Alles unter einem Dach. Wichtig: Wie hoch die Miete innerhalb der Familie sein muss und welche steuerlichen Vorteile du tatsächlich nutzen kannst, darf und kann dir nur ein Steuerberater individuell berechnen. Du möchtest wissen, wie dieses Hauskonzept für dich aussehen könnte? Dann sprich mich an. # Ausstattung Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus überzeugt mit einer hochwertigen und umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Vom ersten Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert. Im Paket enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Ereignissen schützen. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft deutlich unter dem Marktniveau. Während des Bauprozesses nutzt du das LivingHaus Bau-Cockpit, eine App, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht, die Bauunterlagen übersichtlich bereitstellt und die Terminplanung erleichtert. Dein Haus erfüllt die hohen Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und wird mit einer digitalen Hausbauakte dokumentiert. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Die vorinstallierte I-KON-Lösung beinhaltet eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Wärmeversorgung. Im Zuhause-Paket findest du alle Innenausbaumaterialien inklusive hochwertiger Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird rechtzeitig zum Einzug geliefert und bietet dir modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Das DIY-Ausbau-Coaching hilft dir dabei, den Innenausbau selbst zu meistern und gibt dir wertvolle Tipps von Profis. Mit deinem LivingHaus erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt geplant für dich und deine Familie. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1100 m² - Nutzfläche: ca. 227,60 m² # Lagebeschreibung Schwante, ein Ortsteil von Oberkrämer, bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In Schwante findest du mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die deinen Kindern kurze Wege und eine hochwertige Betreuung ermöglichen. Für weiterführende Schulen sind die umliegenden Orte gut erreichbar. Im Bereich Gesundheit stehen dir verschiedene Ärzte und Fachärzte in erreichbarer Nähe zur Verfügung, sodass du im Bedarfsfall schnell medizinische Versorgung findest. Einkaufsmöglichkeiten sind in Schwante und den umliegenden Gemeinden zahlreich vorhanden. Supermärkte für den täglichen Bedarf findest du bequem in der Nähe, ebenso wie Bäckereien und Apotheken. Für deine Freizeitgestaltung bietet die Umgebung von Schwante zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber kommen in den nahegelegenen Wäldern und Seen voll auf ihre Kosten. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein und bieten Erholung in der Natur. Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene fördern Gemeinschaft und Aktivität. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Der ÖPNV verbindet Schwante mit Berlin und anderen umliegenden Städten, sodass du bequem zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten pendeln kannst. Die Nähe zur Autobahn A10 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und andere wichtige Ziele. Schwante ist somit ein familienfreundlicher Ort, der Naturverbundenheit mit guter Infrastruktur und Anbindung vereint - ein perfekter Standort für dein neues Zuhause. # Sonstiges Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 30794-2391

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