Haus zum Kauf, 289 m², Grundstück 1519 m²

Stadland

6 Schlafzimmer4 Badezimmer

289.000 €

1.000 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten am Rodenkircher Zuggraben. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad/WC und weiteren Abstellräumen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen (2 -und 3-Zimmerwohnung) und eine weitere im Dachgeschoss. Das Objekt ist teilunterkellert, dort befindet sich auch die Heizungsanlage für das Objekt. Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere Garagen und ein großes Carport. Das Objekt ist teilrenoviert, einzelne Maßnahmen sind noch erforderlich. Das Objekt eignet sich als reines Vermietungsobjekt oder zur Selbstnutzung im Erdgeschoss und einer weiteren Vermietung der anderen Wohnungen. Eine Jahreszielmiete kann mit ca. 23.000,00 € angesetzt werden. Fordern Sie gerne das Exposé für weitere Informationen und Bilder an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aus rechtlichen Gründen einen Besichtigungstermin erst nach Abruf des Exposés anbieten können. Vielen Dank! # Ausstattung - Kunststofffenster - Gasheizung von 2018 - 3 Garagen - großes Carport - schöner Garten am Kanal - Erdgeschoss bezugsfrei # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1519 m² - Nutzfläche: ca. 155 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Rodenkirchen, dem größten Ort der Gemeinde Stadland. Rodenkirchen hat ca. 4.000 Einwohner. Zum Ortskern beträgt die Distanz lediglich 500 m. Das Grundstück grenzt direkt an den Rodenkircher Zuggraben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 170.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2033-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10134

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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