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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²

Leichlingen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

229.000 €

4.404 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Gartenwohnung mit Terrasse, Einzelgarage und Stellplatz in Leichlingen Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Leichlingen. Mit ca. 52 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit eigenem Außenbereich schätzen. Ein besonderer Pluspunkt ist die Verbindung von Wohnung, Terrasse und Garten. Gerade in dieser Wohnungsgröße bietet der Außenbereich einen erheblichen zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert. Die Wohnung im Überblick: • ca. 52 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Einbauküche • Terrasse • Garten/Gartennutzung • stufenloser Zugang • Erdgeschoss • Baujahr 1972 • eigene Einzelgarage • zusätzlicher Pkw-Stellplatz auf der Zufahrt vor der Garage • verfügbar voraussichtlich ab März 2027 Wohnen mit eigenem Außenbereich Das Wohnzimmer bildet zusammen mit der Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Gerade in den wärmeren Monaten erweitert sich der Wohnbereich praktisch nach draußen – ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für gemütliche Abende auf der Terrasse. Die vorhandene Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung. Ein weiterer Vorteil ist der stufenlose Zugang. Dadurch ist die Wohnung nicht nur für jüngere Käufer interessant, sondern ebenso für Menschen, die bereits heute an komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen denken. Garage und zusätzlicher Stellplatz Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage. Darüber hinaus kann die Zufahrt unmittelbar vor der Garage als weiterer Pkw-Stellplatz genutzt werden. Damit stehen praktisch zwei Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung – ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Lage Das Märzgäßchen liegt in Leichlingen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Region Köln/Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur sind gut erreichbar. Kaufpreis: 229.000 € VB Gerne stellen wir ernsthaften Interessenten weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kowalski Gruppe Immobilien Immobilienkompetenz & Bausachverstand Persönliche und fachkundige Betreuung rund um die Immobilie.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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