Haus zum Kauf, 197 m², Grundstück 778 m²

Schwäbisch Gmünd

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

829.000 €

4.208 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Beschreibung Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Privatstraße von Schwäbisch Gmünd (Teilort). Betreten und gleich Wohlfühlen! Die Immobilie wurde 2008 gebaut und bezogen. Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über offene Holzbalkendecken und ist umfassend mit Holzfaserplatten gedämmt - dies sorgt für sensationelles Wohnklima und sommerlichen Hitzeschutz. Wärmepumpe und PV Anlage (noch mit Einspeisevergütung) garantieren niedrigste Energiekosten gepaart mit bester Energieeffizienz (Energieausweis) Ein seperates Home-Office mit möglichem Kundenzugang ist auch denkbar. Ideal geeignet für Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. ⸻ Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche gesamt: ca. 190 m² • Zusätzliche Fläche (UG): ca. 68m² • Grundstück: ca. 776 m² • Baujahr: 2008 • Wohneinheiten: 1 • Carport: 2 Stellplätze zusätzlich auf dem Grundstück noch weitere 5 Stellplätze ⸻ Aufteilung EG: • Küche /Essen/ Wohnen Diele GästeWC Abstellraum (Aktuell als Garderobe genutzt) • große Terrasse mit Kalt- Wintergarten OG • 2 Kinderzimmer • 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide • Badezimmer mit bodent. Dusche und Wanne • extra Abstellkammer • luftiger Galeriebereich ⸻ Zusätzliche Fläche im Untergeschoss (ca. 68m²) Im UG befindet sich der Technikraum mit Luftwärmepumpe (innenaufgestellt), 2 Kellerräume, sowie Wasch/Trockenraum Die Räume sind teilweise beheizt, trocken, verfügen eine elektrische Installation (Netzwerkkabel )und bieten ein erhebliches Nutzungspotenzial. ⸻ Ausstattung & Zustand •Neubau aus 2008 in damals best. Ausführung • Elektrik in BUS System ausgeführt • moderne Heizungsanlage (Wärmepumpe) • hochwertige Leicht -Einbauküche mit Granitplatte • elektrische Rollläden und Jalousien im gesamten Haus •Haus wurde in 2021 komplett neu mit Lotosan-Farbe gestrichen und das Carport Dach neu eingeschweißt • zentrale Staubsaugeranlage - geeignet für Allergiker • Olsberg Kaminofen mit großer Panorama Scheibe für wundervolle Feuersicht • PV Anlage mit noch garantierter Einspeisevergütung bis 2030‼️ Also wird ein Teil der Finanzierung und Stromkosten gegenfinanziert • Angelegter Garten mit Gartenhäusern und hochwertiger Indoorfeuerstelle * Starkstromanschluss im Carport * Wohnen auf einer Ebene ist möglich - da Erdgeschoss so vorgeplant wurde! ⸻ Lage Sehr ruhige, gewachsene Wohnlage in Schwäbisch Gmünd (private Straße). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an die B29 sowie Richtung Schwäbisch Gmünd und Aalen. ⸻ Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vorlage eines gültigen Finanzierungsnachweises möglich, da die Immobilie ja aktuell bewohnt wird. Das Datum des möglichen Erwerbs kann auch verändert werden. Das Objekt wird aufgrund eines privaten Schicksals angeboten. Die Lichtbilder sind durch KI bearbeitet worden um die Privatsphäre zu schützen. Bitte keine Anfragen von Maklern !

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

829.000 €