# Moderne Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Diepholz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 490 EUR
- **Location:** Barlage, Diepholz, Diepholz, Diepholz, DE
- **Floor area:** 41 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T10:54:05.502Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:53:08.583Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einem Schlafzimmer.

# Ausstattung
Auf Wunsch kann eine Einbauküche durch den Eigentümer bereitgestellt werden, die gegen einen monatlichen Aufpreis von 70,00 € in die Miete einbezogen wird.

Ein zweiter Stellplatz kann optional für zusätzlich 50,00 € pro Monat angemietet werden, wobei alle Stellplätze fest den jeweiligen Wohneinheiten zugeordnet und entsprechend gekennzeichnet sind.

Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Kellerraum mit Waschmaschinenanschlüssen sowie für jede Wohneinheit einen eigenen, abschließbaren Kellerraum.

Eine Satellitenanlage mit separaten Anschlüssen ist vorhanden. Der Internetzugang über Starlink wird monatlich pro Wohneinheit umgelegt.

Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpen und des Allgemeinstroms, eine Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Diepholz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir bitten Sie, Ihr Anliegen ausschließlich online einzureichen und von telefonischen Anfragen abzusehen. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen ist es uns leider nicht möglich, allen Interessenten einen Besichtigungstermin anzubieten. Bitte achten Sie daher darauf, Ihr Profil möglichst vollständig und aussagekräftig auszufüllen, da bereits auf dieser Basis eine Vorauswahl erfolgt.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 8.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 212128

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/02992f8e-89aa-404f-b8d6-919932a8ef05
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