# Zeitloses Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

> Canonical listing: https://landomo.de/property/028a8f71-ea35-4311-9729-2f63d24f92a6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 485,000 EUR
- **Location:** Bickeberg, Villingen, Villingen-Schwenningen, Villingen-Schwenningen, DE
- **Floor area:** 257 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-07T18:25:00.765Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Immobilie wurde im Jahre 1927 in Massivbauweise errichtet. Sie bietet eine Wohnfläche von 257 m² und eine Grundstücksfläche von 422 m². Dank eines Anbaus bestehen insgesamt vier Wohneinheiten. Zudem gibt es drei große Kellerräume. Die Wohnung im Anbau verfügt über eine Küchenzeile, einen geräumigen Wohnraum. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Besonders schön sind in dieser Wohnung die großen Fenster und der Kamin, welcher im Wohnraum für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Durch eine Umnutzung lässt sich der Anbau gut für gewerbliche Zwecke nutzen.
Die Erdgeschosswohnung bietet drei helle, wohnliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit großer Badewanne. Außerdem gibt es ein separates WC und eine geräumige Küche. Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich geschnitten, bietet ebenfalls drei Zimmer und ist aktuell sicher vermietet.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier findet sich links ein weiterer Raum, der viel Stauraum bietet und auch von einer Wohnung im Erd- oder Obergeschoss dazugemietet werden kann, beispielsweise als Gäste- oder Jugendzimmer. Geradeaus gelangen Sie in die letzte der vier Wohneinheiten. Auch diese Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine kleine Küche sowie ein WC mit Waschbecken. Duschmöglichkeiten finden sich im Keller.
Zudem bietet Sie über eine Treppe Zugang zum Dachboden, der weitere Lagermöglichkeiten bietet. Die Grünfläche vor dem Haus ließe sich in eine Stellfläche für Fahrzeuge umwandeln. # Ausstattung
Im Laufe der Jahre wurden am Objekt einige Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen. Im Jahre 1966 wurde der Grundriss überholt, vier Jahre später wurden die Bäder renoviert. Im Jahre 1990 wurde der Innenausbau darunter die Decken und Fußböden modernisiert, ebenso die Heizungsanlage im Jahre 2004. Im Jahre 2006 wurden die Leitungssysteme und das Dach erneuert inklusive der Verbesserung der Wärmedämmung. Zuletzt wurden 2011 neue Fenster eingesetzt. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 257 m²
- Grundstücksfläche: ca. 422 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 257 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem zentrumsnahen und beliebten Wohngebiet in Villingen-Schwenningen. Das Zentrum von Schwenningen ist fußläufig zu erreichen und damit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie diverse Shopping-Möglichkeiten und Gastronomien. Auch verschiedene Arten von Schulen und Bildungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Zudem sind Sie an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie beispielsweise die Zugstation Villingen-Schwenningen Hammerstatt. Mit dem Auto haben Sie über die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 eine sehr gute Anbindung an den Bodensee und die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Lage des Objekts ist somit nicht nur für Familien sondern auch für Berufspendler und -pendlerinnen attraktiv. # Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Stenzel
Selbstständige Immobilienberaterin
Oberamteigasse 11 78628 Rottweil
E-Mail: Telefon: 0160 8446298 Aufsichtsbehörde: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Internet: https://www.ihk.de/sbh/
Anschrift: Albert-Schweitzer-Straße 7, 78052 Villingen-Schwenningen # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 142,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 07.01.2019
- Gültig bis: 2029-01-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
- Letzte Modernisierung: 2011
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44280108-120230

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/028a8f71-ea35-4311-9729-2f63d24f92a6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.