Haus zum Kauf, 192 m², Grundstück 423 m²
Weilheim in Oberbayern, Deutenhausen
998.000 €
5.198 €/m²
Inseriert 15. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert – DHH mit Einfamilienhauscharakter in Weilheim i.OB Wir verkaufen kein gewöhnliches Haus, sondern ein echtes Zuhause voller Wohlfühlcharakter: 1979 als Massivhaus mit hervorragender Bausubstanz errichtet und seither kontinuierlich mit viel Liebe zum Detail renoviert. Auf ca. 192 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 großzügige Zimmer, 2 modern gestaltete Bäder mit Dornbracht-Armaturen und ein Kamin mit Glasfront, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre schenkt. Die 2020 angeschaffte, moderne Einbauküche mit Miele-Geräten sowie die 2024 komplett erneuerten Innentüren mit Griffwerk-Designgriffen sorgen dafür, dass Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen müssen – ganz ohne aufwendige Sanierung. Eine energiesparende Holz-Pelletheizung mit großem Lagerraum und moderner Entkalkungsanlage rundet die technische Ausstattung ab. Ihr sonniger Rückzugsort: Der gepflegte große Südgarten mit großzügiger Terrasse und schattenspendendem Ulmenbaum lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Ein zweiter Gartenbereich bietet weiteren Platz zum Entspannen. # Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen:
- Baujahr 1979, Massivhaus, hochwertig saniert
- ca. 192 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder
- 423 m² Grundstück, Südgarten mit Terrasse
- Hobbyraum im Keller über Außentreppe mit Tageslichtfenster
- moderne Einbauküche (2020)
- großer Wohn-Essbereich
- Kamin mit Glasfront im Wohnraum
- neue Innentüren (2024)
- großer Balkon
- Parkettböden
- Holz-Pelletheizung
- Entkalkungsanlage (Biocut) # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Parkett - Grundstücksfläche: ca. 423 m² # Lagebeschreibung
Lage zum Verlieben: Ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr, direkt an der offenen Landschaft rund um das Naherholungsgebiet "Hardt" mit freiem Blick auf die Alpen. Trotzdem bestens angebunden – Kindergarten und Schulbushaltestelle in unter 5 Gehminuten, die Autobahn München–Garmisch in nur 15 Minuten und der Starnberger See mit seinen Bade- und Segelmöglichkeiten in gerade einmal 8 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets Zusatzkosten:
Garage und Stellplatz für 20.000 € zusätzlich zu erwerben
Neuwertige Küche für 15.000 € Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1617680.pdf (Haus-Magazin) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 481282Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche192 m²
Grundstücksgröße423 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1979
ProvisionNein
GemeindeWeilheim in Oberbayern
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Geschätzte monatliche Rate
4.100 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 199.600 €
199.600 €798.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.230.144 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026