# Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse in Menden(Sauerland)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 258,000 EUR
- **Location:** Hüingsen, Menden, Menden, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-11-06T09:44:27.395Z
- **Last updated:** 2026-11-06T11:45:39.591Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie insgesamt 8 Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von 71 m² präsentiert sich das Haus kompakt und zugleich funktional. Der zusätzliche Keller schafft wertvollen Stauraum, während der Garten und die Terrasse zum Entspannen im Freien einladen.

Das Haus ist ab August bezugsfrei und wurde zuletzt im Jahr 2023 im Bereich der Heizung modernisiert.
*Energieausweis ist in Bearbeitung

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine solide und zeitgemäße Ausstattung:

Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
1 Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum
Terrasse mit Zugang zum Garten
Rollläden an den Fenstern
Stellplätze direkt vor dem Haus
Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert

Kaltmiete: 1.000 € monatlich
Bezugsfrei ab: August
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagen: 2 + ausgebautes Dachgeschoss

Die Ausstattung bietet eine gute Basis und ermöglicht gleichzeitig individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 137 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Mendener Stadtteil Lendringsen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist gut gewährleistet. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: HSK-KH0059/22

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/02775f4d-7d2a-4bc9-9ea4-34fc72f5026a
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