# Imposanter Jahrhundertwende-Altbau

> Canonical listing: https://landomo.de/property/0244cda2-4914-4a47-9eab-044f643d6236

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,375 EUR
- **Location:** Stubenviertel, Innere Stadt, Wien,Innere Stadt, Wien, AT
- **Floor area:** 95.95 m²
- **Published:** 2026-08-11T05:26:57.385Z
- **Last updated:** 2026-09-15T05:11:02.031Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

Das prachtvolle Gebäude befindet sich in exzellenter Lage des 1. Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Dr. Karl Lueger Platz und zum Stubenring, und wurde erst vor wenigen Jahren generalsaniert.

Die Bürofläche selbst umfasst knapp 96m², und bietet 3 getrennt begehbare Büroräume, wovon eines einen kleinen Balkon Richtung Innenhof aufweist. Des Weiteren steht ein Bad mit WC, ein zusätzliches WC, eine Teeküche und ein kleiner Abstellraum zur Disposition.

Die Fläche ist mit einem hochwertigen Parkettboden und einer modernen Bürobeleuchtung ausgestattet.

Herrliche Altbaufenster und großzügige Flügeltüren garantieren den perfekten Altbauflair!

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

Bus Linie 74A
Straßenbahn Linie 2
U-Bahn Linie 3, 4

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

Schwedenplatz
Ring
Dominikaner Bastei
Falkestraße
Dr. Karl Lueger Platz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typen

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0244cda2-4914-4a47-9eab-044f643d6236
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.