# 5 min zum See! 100m² Wohnung in St. Georgen im Attergau

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Sankt Georgen im Attergau, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 97 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-17T13:03:25.430Z
- **Last updated:** 2026-10-16T02:37:27.923Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m² und großem Keller in St. Georgen im Attergau

Sie suchen leistbaren Wohnraum mit ausreichend Platz für Ihre Familie?

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 97 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung – ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Gebäude (Baujahr 1980) wurde 2012 umfassend thermisch saniert:

• Vollwärmeschutzfassade

• neue Fenster (3-fach verglast)

• Dachdämmung

• Balkonsanierung

• Die Wohnung verfügt über:

• Fernwärmeheizung

• großes Kellerabteil mit ca. 25 m²

• eigenen KFZ-Stellplatz

• gemeinschaftlichen Garten

HWB: 36 kWh/m²a (Klasse B)

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Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 97 m²

• 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)

• Beheizung mittels Fernwärme

• Großes Kellerabteil (ca. 25 m²)

• 1 Kfz-Abstellplatz

• Kaufpreis: € 319.000,–

• HWB: 36 kWh/m²a

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Zentrale Lage in St. Georgen im Attergau.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Der Attersee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Hinweis: St. Georgen liegt nicht in einem Vorbehaltsgebiet. Zweitwohnsitzmeldungen sind in Absprache mit der Gemeinde möglich!

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HWB = 36kWh/m2a. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 36,00
HWB Klasse: B

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/02408827-0203-4a1f-8b93-9cc6181a731f
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