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Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 1131 m²

Windeck

4 Schlafzimmer

659.695 €

4.072 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause, das Familienleben großzügig, modern und angenehm leicht macht. Das EVOLUTION 162 bietet viel Raum für gemeinsame Momente, persönliche Rückzugsorte und all die Dinge, die ein Haus erst wirklich zum Zuhause machen. Schon beim Betreten spürt man die Offenheit und Großzügigkeit dieses Hauses. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gelacht, erzählt und gelebt. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die durchdachte Planung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich Platz, Komfort und Flexibilität wünschen. Während im Erdgeschoss das gemeinsame Leben stattfindet, entstehen im Obergeschoss großzügige Rückzugsorte für Eltern und Kinder. So hat jeder seinen eigenen Platz - und trotzdem bleibt genug Raum für das Miteinander. Die klar geschnittenen Räume lassen sich vielseitig nutzen und passen sich unterschiedlichen Lebensphasen an. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich - dieses Zuhause wächst mit Ihren Bedürfnissen und bleibt auch langfristig flexibel. Ein echtes Plus ist der Vollkeller. Er schafft wertvollen zusätzlichen Raum für alles, was im Familienalltag wichtig ist, aber nicht immer im Wohnbereich Platz finden soll. Ob Hauswirtschaft, Vorräte, Technik, Hobby, Fitness, Werkstatt, Stauraum oder Spielbereich - der Keller erweitert die Möglichkeiten deutlich und sorgt dafür, dass die Wohnräume angenehm aufgeräumt bleiben. Der offene Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit Terrasse und Garten. So entsteht zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel - für entspannte Sommerabende, spielende Kinder, gemeinsame Grillabende oder einfach einen ruhigen Moment im Grünen. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieses Zuhause individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details lassen sich auf Ihre persönlichen Vorstellungen abstimmen. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit eigenem Charakter. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und langfristige Wohnqualität mit einem guten Gefühl für die Zukunft. Von der ersten Idee über Grundstück, Finanzierung und Fördermöglichkeiten bis zur finalen Hausplanung begleiten wir Sie persönlich und kompetent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Und falls dieses Haus noch nicht exakt Ihren Vorstellungen entspricht, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - individuell geplant, stilvoll umgesetzt und passend zu Ihrem Leben. # Ausstattung Dieses Angebot wurde schlüsselfertig in komfortabler KfW-40+ Ausstattung kalkuliert. Das bedeutet für Sie: Sie erhalten ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause, bei dem der Innenausbau bereits weitgehend enthalten ist und viele wichtige Arbeiten professionell für Sie ausgeführt werden. Die KfW-40+ Ausstattung umfasst unter anderem eine besonders energieeffiziente Bauweise, Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und moderne Haustechnik. So profitieren Sie von hohem Wohnkomfort, zukunftsorientierter Technik und der Möglichkeit, langfristig Energiekosten zu reduzieren. Von der Planung bis zur Ausführung profitieren Sie von einem klar strukturierten Ablauf und einer persönlichen Begleitung. Unsere Ausstattungsberater unterstützen Sie bei der Auswahl von Böden, Fliesen, Sanitärobjekten, Türen und vielen weiteren Details, damit Ihr neues Zuhause nicht nur technisch überzeugt, sondern auch zu Ihrem persönlichen Stil passt. So entsteht Schritt für Schritt ein Haus, das Ihnen viel Aufwand abnimmt und gleichzeitig Raum für Ihre individuellen Wünsche lässt. Am Ende steht ein Zuhause, das bereit ist für den schönsten Moment: aufschließen, einziehen und ankommen. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt. - Grundstücksfläche: ca. 1131 m² # Lagebeschreibung - Attraktive Wohnlage in der Gemeinde Windeck mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld - Familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Kindergärten und Betreuungseinrichtungen - Mehrere Kindertagesstätten in Rosbach und den umliegenden Ortsteilen - Sonnenberg-Grundschule Rosbach direkt im Ort - Gesamtschule Windeck - Standort Rosbach - Bodelschwingh-Gymnasium Herchen sowie weitere Schulen innerhalb der Gemeinde gut erreichbar - Gute medizinische Versorgung durch Hausärzte, Zahnärzte, Fachärzte und Apotheken in Rosbach - Schnelle Erreichbarkeit des St.-Franziskus-Krankenhauses Eitorf, des Kreiskrankenhauses Waldbröl sowie weiterer Kliniken in Siegburg und Altenkirchen - Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in Rosbach mit REWE, ALDI Süd, Lidl, dm-Drogeriemarkt, Bäckereien, Banken, Apotheken und weiteren Fachgeschäften - Zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe im Ortszentrum - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch den Natursteig Sieg, den Sieg-Radweg, Sportanlagen und das Freizeitangebot der Gemeinde - Aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturvereinen - Bahnhof Rosbach (Sieg) mit regelmäßigen Bahnverbindungen in Richtung Au (Sieg), Hennef, Siegburg und Köln - Gute Busverbindungen innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte - Gute Anbindung an die Bundesstraßen B256 und B62 sowie schnelle Erreichbarkeit von Eitorf, Hennef, Siegburg und Altenkirchen - Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare, Berufspendler und Naturliebhaber mit gelungener Kombination aus Natur, Infrastruktur und hoher Lebensqualität # Sonstiges ## Ihr persönlicher Ansprechpartner ## Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH Anbieter-Objekt-ID: 12798-1570-260824-4

Was inbegriffen ist

Keller

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