Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 478 m²

Ennigerloh

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

275.000 €

2.200 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1975 bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche eine klassisch und zugleich angenehm zweckmäßig geschnittene Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien sehr gut geeignet ist. Das Erbbaugrundstück mit 478 m² schafft dabei eine klare und langfristig planbare Perspektive, denn die jährliche Erbpacht beträgt 3.346 € bei einer Restlaufzeit von 47 Jahren. Diese Immobilie überzeugt durch kurze Wege zur Innenstadt sowie zu den Geschäften des täglichen Lebens; auch Kindergarten und Schule sind gut erreichbar und erleichtern die Organisation im Alltag spürbar. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich - Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 478 m² - Nutzfläche: ca. 27 m² # Lagebeschreibung Ennigerloh ist eine Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort besonders attraktiv. Auch das vielfältige Einzelhandelsangebot trägt dazu bei. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen können in der Stadt besucht werden. Die Mischung aus modernen Wohngebieten und ländlichem Charme machen Ennigerloh zu einem attraktiven Wohnquartier für Pendler und Familien. # Sonstiges Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 245.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 26.07.2026 - Gültig bis: 2026-07-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 12248

Was inbegriffen ist

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Lage

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