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PRIVAT-Verkauf,Architektonisches Kunstwerk mitten in der Altstadt

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PRIVAT-Verkauf,Architektonisches Kunstwerk mitten in der Altstadt - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²

Andernach, Landkreis Mayen-Koblenz

239.000 €

2.915 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Makleranfragen sind nicht erlaubt. Das vollständige Exposé erhalten Sie bei Zusendung Ihrer Kontaktdaten mit Emailadresse bitte. Hier wird Ihnen eine spektakuläre Maisonette Eigentums-Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Badezimmer sowie 2 Loggien, auf der einen Seite Zugang von der Küche und auf der anderen Seite vom Wohnbereich. Die Wohnung erstreckt sich mit 82,13m² über 2 Etagen, diese sind licht durchflutet und befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss eines im Jahr 2000 fertiggestellten Haus. In der Küche ist ein Teil des mittelalterlichen Stadtmauerbogen, Arkadenbogen der Stadtmauer, als Unterbau der Küchentheke des Arbeitsbereichs integriert. Die Treppen und das Bad sind mit Carrara Marmorplatten ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich in einem über dem Esszimmer gelegenen Turmzimmer. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört und ein Gemeinschaftsraum. Ein Parkplatz kann in der Nähe liegenden Parkhäuser/Tiefgaragen angemietet werden. Da das Erdgeschoss und 1.Obergeschoss Büroräume sind, wohnen Sie in dem Gebäude ganz alleine, wie Haus in Haus. Einen Aufzug gibt es nicht. Besonderheiten: • Zentrale Lage mitten in der historischen Altstadt. • Viele Geschäfte, Ärzte, Apotheken usw. fußläufig erreichbar. • In wenigen Minuten in den herrlichen Rheinanlagen. • Ein geschützter Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Fahrzeug, kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. • Ein Zuhause, das Erholung und Mobilität gleichermaßen bietet. • Andernach, eine Stadt, in der man sich sehr schnell sehr wohlfühlt. Die Wohnung eignet sich für Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage Angaben gem. EnEV: Energieausweis gültig bis: 06.08.2027 Baujahr: 2000 Baujahr Zentralheizung – Buderus: 2000 Energieendverbrauch: 146,3 kWh(m²*a) Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Kaufpreis: 239.000 - VB Provisionsfrei ACHTUNG! Die Kaufnebenkosten, die von kleinanzeigen angegeben werden, sind nicht richtig. Diese betragen 7%, bei diesem Kaufpreis sind das 16.730€ und NICHT 26.290€ Kontakt: Michael Kühn Andernach 0176 – 400 63546Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller