# Rendite stabil und sicher: 94 m² Gewerbefläche, sehr gut vermietet

> Canonical listing: https://landomo.de/property/022c284f-a538-40d5-bbad-2a522474205a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 372,500 EUR
- **Location:** Weidach, Bezirk Schwaz, Schwaz, Tirol, AT
- **Floor area:** 94.3 m²
- **Published:** 2026-05-21T16:43:35.949Z
- **Last updated:** 2026-10-20T15:38:49.427Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Moderne, zentrumsnahe Gewerbefläche im 1.OG mit ca. 94,33 m² und Terrasse mit entspannender Aussicht,
Langfristig vermietet an ein Gesundheitsstudio das den Nerv der Zeit trifft - stabile und sichere Rendite in der Höhe von 3,8 %

Freistellplätze, Garagenplätze und Lager im Keller verfügbar.

Kaufnebenkosten:

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust.
sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <475m
Klinik <675m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <550m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/022c284f-a538-40d5-bbad-2a522474205a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.