Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 237 m²

Köln Merheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

560.740 €

4.398 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie Ihre individuell projektiert Doppelhaushälfte in der lebendigen Stadt Köln. Dieses moderne Fertighaus mit 4.0 Zimmern und 127,49 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Etagen, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Das 237 m² große Grundstück rundet das perfekte Zuhause ab, das Energieeffizienz nach KFW55-Standard garantiert. Unsere Architektur- und Planungsexperten gehen flexibel auf Ihre Vorstellungen ein und realisieren Ihr neues Zuhause ganz nach Maß. Das Ergebnis ist eine hochwertige Doppelhaushälfte, die Ihre individuellen Bedürfnisse und Wohnträume erfüllt. # Ausstattung Die Doppelhaushälfte besticht durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und technischen Details. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine effiziente kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen unterstreichen die Qualität der Ausstattung. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, bei dem allkauf Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie die Trockenbau- und Estricharbeiten selbst ausführen können. So sparen Sie Kosten und gestalten gleichzeitig aktiv mit. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 237 m² # Lagebeschreibung IAttraktives Baugrundstück in einem Stadtteil von Köln - Ihr Zuhause direkt am Grünen Das Grundstück eignet sich für eine attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage in einem Stadtteil von Köln Sie suchen einen besonderen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause in Köln? Dieses Grundstück in einem Stadtteil von Köln bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus in einer der besonders reizvollen Wohnlagen Kölns zu verwirklichen. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und die Vorteile der Großstadt auf attraktive Weise. Auf dem Grundstück kann eine moderne und ansprechende Doppelhaushälfte entstehen - ideal für alle, die ihren Wohntraum individuell gestalten und gleichzeitig Wert auf ein grünes, familienfreundliches Umfeld legen. Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wald und zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten ganz in der Nähe. Ob morgens eine entspannte Runde durch den Wald, am Wochenende eine ausgedehnte Fahrradtour oder ein Spaziergang mit der Familie - die Natur liegt praktisch vor der Haustür. Das nahegelegene Wildtiergehege macht die Umgebung zusätzlich zu einem attraktiven Erlebnisraum für Groß und Klein - ein besonderes Stück Natur mitten im Kölner Stadtgebiet. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für: - Spaziergänge und Wanderungen - ausgedehnte Fahrradtouren - Wildtierbeobachtungen - Familienausflüge und Freizeitaktivitäten - Erholung im Grünen - Joggen, Nordic Walking und andere Outdoor-Aktivitäten Ideal für unterschiedliche Lebensphasen Das Grundstück eignet sich hervorragend für junge Familien, die ein eigenes Zuhause mit viel Freizeitwert suchen. Kinder profitieren von der naturnahen Umgebung und den zahlreichen Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Nach einem arbeitsreichen Tag lässt sich hier die Ruhe und Nähe zur Natur genießen, ohne auf die Infrastruktur und die beruflichen Möglichkeiten Kölns verzichten zu müssen. Und auch aktive Seniorinnen und Senioren finden hier ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Lebensstil mit Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur. Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause Das Areal die Möglichkeit, eine attraktive Doppelhaushälfte nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob moderne Architektur, großzügige Wohnbereiche, Terrasse oder ein schön gestalteter Garten - hier kann ein Zuhause entstehen, das optimal zu Ihren persönlichen Wünschen und Ihrer Lebenssituation passt. Die Lage steht für eine besondere Kombination: Natur vor der Haustür - Köln in Reichweite - und ein Zuhause mit Zukunft. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in der Region Köln verwirklichen und dabei nicht auf Natur und Lebensqualität verzichten möchten. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw34-193052

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen