Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 445 m²

Much

3 Schlafzimmer

506.115 €

4.218 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Familienhaus darf ruhig gut aussehen. Es sollte danach nur bitte nicht vergessen, dass darin später auch wirklich gelebt wird. Dieses Haus bringt beides zusammen: moderne Architektur mit viel Glas, klare Räume und einen Grundriss, der nicht nur Eindruck macht, sondern im Alltag Sinn ergibt. Schon von außen fällt die nahezu vollständig verglaste Stirnseite über zwei Etagen auf. Das ist kein kleines Detail am Rand, sondern ein echter Auftritt. Viel Licht, viel Offenheit und eine Architektur, die sofort zeigt: Das hier ist kein Haus von der Stange. Vor der Glasfront entsteht ein geschützter Terrassenbereich. Genau so ein Platz, der später wahrscheinlich häufiger genutzt wird, als man vorher denkt. Kaffee am Morgen, Grillen im Sommer, Freunde am Abend oder einfach kurz raus, wenn der Tag lang genug war. Die Loggia im Obergeschoss setzt noch einen drauf. Ein eigener Platz zum Durchatmen, Zurückziehen oder einfach mal kurz nichts machen. Klingt simpel. Ist aber im Familienalltag manchmal ziemlich wertvoll. Im Inneren geht es offen weiter. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Mittelpunkt des Hauses. Hier wird gefrühstückt, gekocht, erzählt, gelacht, diskutiert und gelebt. Große Fenster bringen Licht ins Haus und verbinden den Wohnbereich angenehm mit Terrasse und Garten. Trotz der offenen Architektur bleibt das Haus wohnlich. Es wirkt nicht wie ein Ausstellungsstück, bei dem man sich kaum traut, die Kaffeetasse abzustellen. Es ist modern, hell und großzügig - aber eben auch für echtes Leben gedacht. Ein starkes Detail ist die zentral platzierte Geschosstreppe. Sie verbindet die Ebenen nicht nur praktisch, sondern gibt dem Innenraum zusätzlich Charakter. Nicht verspielt, nicht überladen, sondern klar und bewusst gesetzt. Im Obergeschoss liegen die privaten Bereiche. Zwei Kinderzimmer bieten Platz zum Schlafen, Spielen, Lernen und Größerwerden. Das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide schafft einen eigenen Rückzugsbereich und hilft dabei, dass nicht alles irgendwo landet, nur weil gerade kein Platz vorgesehen war. Das Familienbad mit Badewanne und komfortabler Dusche bringt den nötigen Komfort in den Alltag. Morgens schnell fertig werden, abends kurz runterkommen - genau dafür muss ein Bad funktionieren. Die ruhige, grüne Lage rundet das Ganze ab. Hier entsteht ein Zuhause für Familien, die modern wohnen möchten, aber kein kaltes Vorzeigehaus suchen. Offen genug für gemeinsame Zeit. Gut geplant genug für Rückzug. Und mit genug architektonischem Charakter, damit man sich auch nach Jahren noch gerne daran freut. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch diese Hauslösung individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details stimmen wir auf Ihre Lebenssituation ab. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise schaffen ein angenehmes Raumklima und ein gutes Gefühl für morgen. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg dorthin - von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Fördermittel bis zur konkreten Umsetzung. Ehrlich, greifbar und mit dem Blick dafür, was wirklich zu Ihnen passt. # Ausstattung Die dargestellte Hauslösung versteht sich als Preisbeispiel und wurde auf Basis einer schlüsselfertigen bzw. einzugsfertigen Ausführung in gehobener Ausstattung kalkuliert. Ausstattung, Grundriss und Details können selbstverständlich individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. In dieser Planung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. Das schafft modernen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - passend zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Wohnwünschen. - Grundstücksfläche: ca. 445 m² # Lagebeschreibung - Idyllische und naturnahe Wohnlage in Much - Ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar - Gute Verkehrsanbindung Richtung Siegburg, Bonn und Köln - Familienfreundliche Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft - Ideal für Menschen, die modernes Design und Wohnqualität verbinden möchten # Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH Anbieter-Objekt-ID: 12798-3804-260907-8

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