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Haus zum Kauf, 335 m², Grundstück 615 m²

Bünde

6 Schlafzimmer6 Badezimmer

430.000 €

1.284 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

**Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag: vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen** Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Bünde (Kreis Herford). Alle 6 Wohnungen sind vermietet, die Mieterstruktur ist stabil und langjährig gewachsen. Die Eckdaten: ✅ 6 Wohneinheiten, 335 m² Wohnfläche, 615 m² Grundstück ✅ Jahresnettokaltmiete: 29.748 € (2.479 € pro Monat) ✅ 6,92 % Bruttomietrendite, Kaufpreisfaktor nur 14,5 ✅ 100 % vermietet, kein Leerstand ✅ Vollkeller mit Kellerraum für jede Wohnung, Waschkeller, Gas-Zentralheizung ✅ Fenster teilweise erneuert (ca. 2020), zwei Wohnungen renoviert Das Besondere: Die Mieten liegen rund 15 % unter dem Bünder Marktniveau und wurden teils seit Jahren nicht erhöht. Durch Mieterhöhungen im Bestand und Neuvermietung zu marktüblichen Mieten lässt sich der Ertrag ohne Sanierungsaufwand deutlich steigern. Die Rendite liegt klar über dem aktuellen Zinsniveau; bei entsprechender Bonität trägt die Miete auch bei hoher Finanzierung den Kapitaldienst. Ein ausführliches Exposé mit Mieterliste, Grundrissen und Finanzierungsbeispiel senden wir Ihnen gerne zu. Lage: Ruhige Wohnlage am Südring, wenige Minuten zu Innenstadt und Bahnhof Bünde. Herford ca. 15 Min, Bielefeld ca. 25 Min, A 30 vor der Stadt. Bünde ist ein stabiles Mittelzentrum mit rund 46.000 Einwohnern und überdurchschnittlichem Mietwachstum. Besichtigung und weitere Unterlagen auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben nach bestem Wissen auf Basis der Unterlagen des Eigentümers, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

430.000 €