# Gewerbeeinheit in repräsentativer Lage – ideal als Büro- oder Geschäftsräume

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,186 EUR
- **Location:** Burghausen, Burghausen, DE
- **Floor area:** 84.69 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:10:45.850Z
- **Last updated:** 2026-09-01T13:10:45.850Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 84,69 m² Fläche. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als repräsentative Büroräume und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Agentur, Beratung, Kanzlei, Verwaltung oder andere gewerbliche Tätigkeiten.

Die Einheit verfügt über eine vorhandene Küche. Nach Absprache ist gegebenenfalls auch eine möblierte Vermietung möglich.

Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01.04.2027 verfügbar.

Mietkonditionen:

Fläche: ca. 84,69 m²
Kaltmiete: 14,00 €/m² zzgl. MwSt.
Nettokaltmiete: 1.185,66 € monatlich zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 233,88 € monatlich inkl. 19 % MwSt.
Küche vorhanden
Möblierung ggf. nach Absprache möglich

Die moderne und gepflegte Immobilie bietet einen repräsentativen Standort für Unternehmen und Selbstständige und schafft ein professionelles Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Besichtigungen und weitere Informationen gerne nach Vereinbarung.

- Warmmiete: 1.644,82 €

- Provision: 2 Kaltmonatsmieten (zusätzlich MwSt 19 %)

# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in der Burghauser Neustadt. Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsunternehmen und Gewerbe und bietet damit gute Voraussetzungen für eine repräsentative Büronutzung. Die Neustadt bildet einen wichtigen modernen Wohn-, Handels- und Gewerbestandort innerhalb Burghausens.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Burghausen liegt zentral in der Neustadt; über die B20 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung der überregionalen Verkehrsachsen sowie nach Österreich.

Burghausen selbst ist ein bedeutender Wirtschafts- und Industriestandort im Bayerischen Chemiedreieck und zeichnet sich durch eine starke Unternehmens- und Dienstleistungsstruktur aus.

Die Lage eignet sich daher besonders für Büros, Beratungsunternehmen, Agenturen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf einen professionellen Standort und eine gute Erreichbarkeit legen.

Anbieter-Objekt-ID: JRWRG002

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/02155914-3949-490f-a643-bf987e502e4e
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