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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²
Traun
11 955 130 Kč
146 509 Kč/m²
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
81.6 m²
Fläche
Über dieses Inserat
GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND
www.graumannpark.at
Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park
Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett.
Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen:
35 - 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses)
Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe
Balkone und Terrassen
Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling)
Eine nachhaltige PV-Anlage
Tiefgaragenplätze
Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten:
Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern
Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre
Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-Mobilitätspreis
Zentrale Paketboxen
Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung, wie zum Beispiel die Traun-Auen
Optimale Verkehrsanbindungen, z.B. die direkte Straßenbahnverbindung nach Linz
Profitieren Sie außerdem von den Sicherheiten, die Ihnen eine Neubauwohnung im Graumann-Viertel bietet:
Reduzierte Betriebskosten durch umweltfreundliche Energieversorgung
Kaum Instandhaltungs- und Sanierungskosten
Barrierefreiheit
Modernste Sicherheitsstandards
Für Anleger: Vorsteuerabzug und langfristige Wertsteigerung
Entdecken Sie Detailinformationen zu den neuen Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel unter www.graumannpark.at.
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche81.6 m²
Schlafzimmer3
AufzugJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
11 955 130 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Traun
Karte nicht verfügbar
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Traun
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.919 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
95.000 €381.300 € Darlehen
Gesamtrückzahlung575.735 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.