Wohnung zur Miete, 31 m²

Hamburg, Winterhude

Etage 4

371 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die hier beschriebene Singlewohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und eignet sich perfekt für Alleinlebende, die eine zentrale Lage schätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 30 m² und ist optimal auf ein komfortables, pragmatisches Wohnen ausgerichtet. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate kleine, aber funktionale Küchenzeile, die mit den wichtigsten Einbaugeräten ausgestattet ist. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Der Bodenbelag im Flur und im Wohnbereich besteht aus strapazierfähigem PVC. Der zur Zeit vorhandene Laminatboden kann vom Vormieter in Absprache übernommen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung garantiert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen komfortabel gestaltet und insbesondere bei Gepäck oder Einkäufen hilfreich ist. Zudem steht dem Mieter als Abstellfläche ein Bodenraum zur Verfügung. # Ausstattung - Küchenzeile - Bodenraum - Aufzug # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und grenzt an den Ohlsdorfer Park. Umgeben von Stadtteilen wie Langenhorn, Fuhlsbüttel oder Winterhude zählt Alsterdorf zum Bezirk Hamburg-Nord. Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Einfamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg, hat das familien- wie seniorenfreundliche Alsterdorf zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage! Alsterdorf ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die U1 mit den Haltestellen Sengelmannstraße und Alsterdorf. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Nedderfeld-Center ist in weniger als 10 Minuten erreicht und bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte, machen den Stadtteil aus. Dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Die Architektur des Stadtteils entlang des Alsterkanals ist wunderschön und auf einem Spaziergang zu bestaunen. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Planetarium Hamburg, dem Sternen-Theater. # Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss ( 2 Jahre ) und eine Indexmiete vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 122.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-01-14 - Baujahr: 1967 Anbieter-Objekt-ID: 6660.0075

Eckdaten

Etage4

Fläche30.9 m²

Zimmer1

Schlafzimmer0

Kaution1.113 €

GemeindeHamburg

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

371 €/Monat