928 m² Baugrundstück nahe Ingolstadt – voll erschlossen und vielseitig bebaubar

Grundstück zum Kauf, 928 m²

Karlskron, Fruchtheim

439.000 €

473 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 928 m² bietet eine interessante Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Dank der bereits vollständig vorhandenen Erschließung sowie eines rechtskräftigen Bebauungsplans bestehen klare und verlässliche Rahmenbedingungen für die weitere Planung. Die transparenten baurechtlichen Vorgaben erleichtern die Projektierung und ermöglichen eine frühzeitige Einschätzung der zu erwartenden Bau- und Planungskosten. Gleichzeitig reduzieren die vorhandenen Voraussetzungen wesentliche Unsicherheiten in der Anfangsphase und schaffen gute Bedingungen für einen zügigen Planungs- und Baustart. Grundsätzlich sind – im Rahmen der Vorgaben des Bebauungsplans und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch die Entwicklung eines Mehrfamilienprojekts denkbar. Damit eröffnet das Grundstück interessante Perspektiven sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler und Kapitalanleger. Mit rund 928 m² Grundstücksfläche stehen zudem vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung von Wohn-, Garten- und Außenbereichen zur Verfügung. Die Kombination aus Grundstücksgröße, vorhandener Erschließung und klar definierten Planungsgrundlagen macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für die Entwicklung eines zukunftsorientierten Wohnprojekts in Karlskron. # Ausstattung * ca. 928 m² Grundstücksfläche * vollständig erschlossen * rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden * klare baurechtliche Rahmenbedingungen * gute Voraussetzungen für einen zügigen Planungs- und Baustart * Bebauung mit Einfamilienhaus oder Mehrfamilienprojekt grundsätzlich denkbar * transparente Planungsgrundlagen für eine bessere Kostenkalkulation * vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Garten und Außenflächen - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Karlskron liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und gehört zur wirtschaftsstarken Region Ingolstadt. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Besonders die Nähe zu Ingolstadt macht Karlskron zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Pendler. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Baar-Ebenhausen, Reichertshofen, Manching, Weichering und Hohenwart. Das Zentrum von Ingolstadt liegt nur rund 15 Kilometer entfernt und ist mit dem Pkw in etwa 20 Minuten erreichbar. Schrobenhausen sowie Neuburg an der Donau liegen ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung von rund 20 Kilometern. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Staatsstraßen St 2044 und St 2049 bestehen schnelle Verbindungen zur B13 und B16. Die Autobahn A9 München–Nürnberg ist über die Anschlussstellen Manching beziehungsweise Langenbruck in etwa 10–12 Kilometern erreichbar. Dadurch sind sowohl der Großraum München als auch weitere wichtige Wirtschaftsstandorte der Region komfortabel angebunden. Für den öffentlichen Nahverkehr bieten sich unter anderem die nahe gelegenen Bahnverbindungen in Baar-Ebenhausen und Reichertshofen an. Von dort bestehen gute Verbindungen in Richtung Ingolstadt und München. Karlskron selbst bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Gleichzeitig prägen die weitläufigen Grün- und Landschaftsflächen des Donaumooses die Umgebung und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: R-MG0026/36

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

439.000 €