Haus zum Kauf, 293 m², Grundstück 598 m²
Wiesbaden, Erbenheim, Nordenstadt
1.459.000 €
4.980 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Hier entstehen drei Wohneinheiten, die mit über 350 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) Großzügigkeit mit cleverer Raumorganisation verbinden. Ein Highlight ist die Penthouse-Wohnung mit 2 Terrassen im Obergeschoss, die dem Bau eine elegante Leichtigkeit verleiht. Innen erwartet die Bewohner ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Struktur: Der Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum lebendigen Mittelpunkt, während private Räume Rückzugsmöglichkeiten bieten. Große Fenster holen die Natur ins Haus und unterstreichen das Gefühl von Weite und Freiheit.
Wohnflächen:
Wohnung 1 = 69,27 m²
Wohnung 2 = 78,33 m²
Penthouse-Wohnung = 146,07 m²
Gemeinsame Nutzfläche = 44,04 m²
Ob junge Familien, Singles oder Senioren - jeder findet seinen individuellen Wohnbereich mit optimalem Schnitt. Und wenn es nicht passt, machen wir es passend. Wir können das Haus in der Größe Ihren Anforderungen anpassen. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Neben Vorteilen wie schneller Bauzeit, hoher Energieeffizienz und transparenter Kostenstruktur überzeugen unsere Häuser durch eine exzellente Wertbeständigkeit und eine ressourcenschonende Bauweise.
# Ausstattung
Ausstattung und im Preis enthalten:
+ Grundstück
+ Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
+ KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenstern
+ inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag,
Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)
+ massa Bodenplatte
+ Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe (Deutscher Markenhersteller)
+ Fußbodenheizung
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung
+ umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation
+ Sanitär-Rohinstallation für alle Bäder und Küchen
+ Esche Massivholztreppe
+ Alu-Rollläden für alle Fenster (Raffstore sind gegen Aufpreis möglich)
+ Dachrinne und Fallrohre aus Zink
+ 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-, Feuerrohbau-, Wohngebäude- und Einkommensschutzversicherung)
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)
Der genannte Preis versteht sich tapezier- und bodenbelagsfertig mit gespachtelten Wänden inkl. Estrich.
Nicht im Preis enthalten sind das Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie Fliesen, Innentüren, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), Lohnkosten für den Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.).
Sprechen Sie mich an, wenn Sie weitere Leistungen wünschen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Grundstücksfläche: ca. 598 m²
- Nutzfläche: ca. 44 m²
# Lagebeschreibung
Wiesbaden-Nordenstadt überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage, familienfreundliche Struktur und gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A66 und A671 ist dieser Stadtteil besonders interessant.
# Sonstiges
Starten Sie jetzt mit einem kostenlosen Beratungsgespräch.
Gemeinsam klären wir Ihre Wünsche und zeigen die besten Möglichkeiten für Ihr Mehrfamilienhaus. Ich nehme mir Zeit für Ihre Ideen und wir bringen gemeinsam Ihr Bauprojekt auf die Erfolgsspur.
Anbieter-Objekt-ID: 1897-0-kw08-12953Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche293 m²
Grundstücksgröße598 m²
Etagen2
Schlafzimmer9
Badezimmer4
Zimmer10
ZustandNeu
ProvisionNein
GemeindeWiesbaden
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.995 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 291.800 €
291.800 €1.167.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.798.377 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026