# Besser als eine Wohnung – kleines Haus mit kleinem Garten zum Sanieren

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Heidenheim an der Brenz, Heidenheim an der Brenz, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-06T02:30:50.630Z
- **Last updated:** 2026-11-06T02:30:50.630Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese kleine Haushälfte wurde ca. 1950 in Schnaitheim, in der Rienhardtstraße, erbaut. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet handwerklich begabten die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss stehen ca. 38 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf das Esszimmer im Eingangsbereich, die Küche mit Zugang zum Duschbereich, ein separates WC sowie das Wohnzimmer.

Das Obergeschoss verfügt über eine nahezu gleich große Grundfläche. Aufgrund der Dachschrägen beträgt die anrechenbare Wohnfläche hier jedoch nur ca. 22 m². Diese verteilen sich auf zwei Zimmer.

Das Haus ist unterkellert. Einer der drei Kellerräume ist direkt vom Garten aus zugänglich, die beiden anderen erreichen Sie über das Haus. Hier befinden sich der Heizraum sowie ein weiterer Kellerraum mit einer Badewanne.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den kleinen Garten und einen Anbau, der früher als Werkstatt genutzt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

# Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im UG
- WC im EG, Dusche im EG
- Gaszentralheizung von 1995
- kleiner Garten

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt sehr zentral in Schnaitheim in einer Sackgasse in sonniger Lage.

Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 318,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 30.06.2026
- Gültig bis: 29.06.2036 00:00:00
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4901 (1/4901)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/01ff08bd-3cdb-4517-9063-ab541eedfa9c
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