Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 250 m²

Bottrop

577.122 €

4.617 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Doppelhaus beeindruckt mit einem klassischen Satteldach, dessen Dachabschleppung sich harmonisch bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss zieht und so die Fassade des Hauses elegant ergänzt. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlichen Raum und sorgt für großzügige Erweiterungen in der Küche und den Kinderzimmern. Eine besondere Note erhält dein zukünftiges Zuhause durch die stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch Schutz bietet. Neben der individuellen Architektur profitierst du bei LivingHaus von vielen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen und deine Küche in vollen Zügen genießen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - ein perfektes Tool für stressfreies Bauen. Das innovative I-KON System verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein zukünftiges Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern auch durch eine integrierte Photovoltaikanlage einen Großteil des benötigten Stroms selbst produziert. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und profitierst von niedrigen Energiekosten. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen ermöglicht, inklusive staatlicher Förderprogramme. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Ein weiteres Highlight ist das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Du lernst praxisnahe Tipps und erhältst professionelle Unterstützung, sodass du dein Zuhause noch individueller gestalten kannst. Dieses LivingHaus bietet dir somit ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis zum Einzug - genau so, wie du es willst. # Ausstattung Dein neues Zuhause erstreckt sich auf 125 Quadratmeter Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass dein Haus deine persönliche Handschrift trägt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du bestmöglich abgesichert bist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Bauvorhaben mit bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz finanzieren und von staatlichen Förderungen profitieren. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung sichern dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen dich bei der Auswahl der Materialien. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ergänzt durch ein Bodengutachten für eine ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus wird mit hochwertiger Technik ausgestattet, darunter moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt. Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind inklusive. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen und so nachhaltiger zu leben. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei intensiven Tagen das Know-how, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern, unterstützt von erfahrenen Profis. Mit all diesen Ausstattungsmerkmalen kannst du dein "Wie ich es will Fertighaus" in vollen Zügen genießen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Dein neues LivingHaus befindet sich in Bottrop, einer lebenswerten Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. Für Familien findest du in Bottrop zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind. Kindergärten wie der DRK-Kindergarten und die städtischen Einrichtungen bieten liebevolle Betreuung, während Grund- und weiterführende Schulen wie die Heinrich-Heine-Schule und das Gymnasium Petrinum mit guten Bewertungen überzeugen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Bottrop vielfältig vorhanden. Ob REWE, Edeka oder Discounter - du hast alles in unmittelbarer Nähe, um deinen täglichen Bedarf schnell zu decken. Für deine Gesundheit sind zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen vor Ort, darunter Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Die Freizeitangebote in Bottrop sind vielseitig. Der nahegelegene Stadtgarten lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während das Alpincenter Bottrop als Indoor-Skigebiet auch in der warmen Jahreszeit für sportliche Aktivitäten sorgt. Für Naturliebhaber bieten sich Wander- und Radwege in der Umgebung an. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Bottrop mit den umliegenden Städten, und der Hauptbahnhof Bottrop ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus. Auch die Autobahnen A2 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, was deinen Pendelweg erleichtert. Bottrop besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die perfekte Verkehrsanbindung - so findest du hier das ideale Umfeld für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-540Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße250 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

577.122 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.371 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 115.424 €

115.424 €461.698 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung711.366 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026