# Ihr neues Stadthaus - individuell und flexibel geplant

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 345,700 EUR
- **Location:** Elberfeld-West, Elberfeld-West, DE
- **Floor area:** 119 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T10:36:57.059Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:36:57.059Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne Stadthaus gibt Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnwünsche Realität werden zu lassen und wird exakt nach Ihren Vorgaben umgesetzt. Auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 135,82 m² und vier Zimmern stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offen. Drei helle Schlafzimmer sorgen für ausreichend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen - ideal für Sie und Ihre Familie. Ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Privatsphäre gleichermaßen.

# Ausstattung
Unsere All-in-One-Ausstattung umfasst:

Materialpaket 1:
● Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
● Trockenbaupaket
● Elektropaket
● Sanitärpaket
● und vieles mehr

Materialpaket 2:
● Vielfältige Wand- und Bodenbeläge zur Auswahl bei der Bemusterung
● Sanitäreinrichtungen
● Innentüren und Zargen
● und weitere Bestandteile

Leistungen:
● Architektenleistungen für eine maßgeschneiderte Hausplanung
● 5-facher Versicherungsschutz
● Festpreisgarantie
● Keine Vorabzahlung - Zahlung erfolgt nach Abnahme
● Made in Germany
● Lieferzeit beträgt nur 14 Wochen
● und vieles mehr

Hausausstattung:
● Inklusive Bodenplatte, Bodengutachten und Statik
● Standardmäßig KfW 55, alternativ auch KfW40 und 40 Plus wählbar
● Raumhöhe 2,75 m mit großen Fenstern
● Treppe aus Echtholz
● und vieles mehr

Zusätzliche Dienstleistungspakete:
● ProTime
● AktiveTime
● FreeTime

Nach Wunsch übernehmen wir für Sie einzelne Gewerke wie Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Der Verkauf oder die Vermittlung des Grundstücks erfolgt durch einen Partner-Makler gemäß §34c GewO. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, realisieren wir Ihren Hausbau ebenfalls gerne auf Ihrer Fläche. Haben Sie noch kein geeignetes Grundstück gefunden, hilft Ihnen unser spezieller Grundstückservice gerne weiter. Ein finanzieller Vorteil dieses Konzepts ist, dass die Kaufnebenkosten ausschließlich auf das Grundstück anfallen - dadurch können Sie schnell mehr als 30.000 EUR sparen. Weitere Informationen zum allkauf-Konzept erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und erfolgen ohne Gewähr. Das Grundstück kostet etwa 85.000,00 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

# Sonstiges
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Heim - unkompliziert und sorgenfrei. Mit allkauf erhalten Sie mehr als nur ein Haus: Wir schaffen Ihnen ein echtes Wohlfühlzuhause. Sie bekommen alles aus einer Hand: präzise Budgetplanung, individuelle Gestaltung und Übergabe nach Ihren Vorstellungen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser Know-how, um Ihren Hauswunsch zu realisieren.

Unsere Öffnungszeiten:
● Montag - Dienstag: Nach Vereinbarung in Olpe
● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr
Vereinbaren Sie einfach einen Termin und sprechen Sie mit uns über Ihr Projekt.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder auch Sonderausstattungen zeigen können.

allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Wir wissen, dass Bauherren oft vor Fragen zu Ablauf, Terminen und Kosten stehen. Mit allkauf können Sie diese Bedenken ablegen: Wir bieten klare Lieferzeiten, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie einen festen Preis.

Unsere Fertighäuser ermöglichen Selbstausbau, bieten flexible Grundrisse, zahlreiche Inklusivleistungen und Kostenvorteile durch Eigenleistung. So profitieren Sie von günstigen Hauspreisen und sparen zusätzlich durch Ihren Einsatz, auch bekannt als "Muskelhypothek".

Mit allkauf entscheiden Sie sich für Ausbauhäuser "Made in Germany" mit einer Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen. Die Typenauswahl reicht vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis zu Stadtvillen und Mehrgenerationenhäusern.

Jedes Haus wird individuell geplant und kann komplett oder teilweise in Eigenregie fertiggestellt werden. Dank ausführlicher Ausbauanleitungen und fachlicher Unterstützung senken Sie Ihre Baukosten und genießen maximale Gestaltungsfreiheit.

Zu jedem unserer Häuser gehören:
● Hochwertige Materialien aus deutscher Herstellung
● Umfangreiche Dienstleistungspakete
● Architektenleistungen für individuelle Planung
● 5-facher Versicherungsschutz
● Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
● Keine Vorauszahlung, Zahlung erst bei Abnahme
● Kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen)

Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses:
● Höchste Planungssicherheit
● Kostenvorteile durch ausbaufähige Konzepte
● Bauweise zur Reduktion des berechneten Energiebedarfs je nach gewählter Ausführung
● Persönliche Unterstützung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe
● Breite Palette an Haustypen und Möglichkeiten der Gestaltung

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3780-10-kw37-197597

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/01dfc336-d8b0-4584-92bc-29cda0d9ee63
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