Haus zum Kauf, 176 m², Grundstück 398 m²

Kupferberg

215.000 €

1.222 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Schon bei der Erbauung 1960 war dieses Haus im Vergleich mit anderen Siedlungshäusern, kein kleines Haus. Schon damals hätte es zwei Familien Platz geboten. Mit der Zeit sind die Ansprüche an die Platzverhältnisse gestiegen, und man hat bereits 1967 einen großzügigen Anbau realisiert. Im Jahre 2013 schließlich erfolgte die Aufstockung des Anbaus und die Erneuerung des Daches mit Dachdämmung und neuer Ziegeleindeckung zu dem stattlichen Gebäude, das es heute ist. Außerdem wurde 2013 die Überdachung des Eingangs und damit auch der Carport in seiner heutigen Form errichtet. Damit ist dieses Haus auch heute noch für eine Familie geeignet, die einfach Platz braucht, oder für jemanden, der zwei getrennte Wohnungen dort einrichten will. Im Erdgeschoss befinden sich damit zwei Zimmer, die als Schlaf-und Kinderzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer und die Küche. Im Anbau entstand ein 38 m² großen Raum, der als Wohn- und Esszimmer genutzt weden kann. Schon einmal eine komplette Wohnung. Im Obergeschoss wurden bisher die drei Räume als Schlaf- bzw, Kinderzimmer genutzt. Der Einbau einer Küche in einen der Räume ist aber technisch nicht schwer umseztbar. Ein kleines Duschbad ist hier auch bereits vorhanden. Das besondere Extra ist der auf dem Anbau aufgestockte Raum, der ähnlich wie unten sehr groß und hell ist, jedoch noch nicht ganz fertig gestellt ist. Im Haus gibt es Räume, die zeitgemäß ausgestattet sind, aber auch einige, die einer Modernisierung bedürfen. Da entscheidet der eigene Anspruch, wo die Reise hin gehen soll. Der gesamte Bau ist komplett unterkellert. Auch der Anbau. Damit findet sich im Kellergeschoss noch einmal jede Menge Platz für Dinge, die man nicht ständig braucht. Die Ölzentralheizung mit dem Heizöllager findet sich auch auf dieser Etage. Vom Keller gibt es auch einen Ausgang in den Garten. Letzterer ist mit Rasenfläche und wenigen Büschen pflegeleicht angelegt. Für Gartengeräte gibt es eine massive Gartenhütte, die direkt an die Garage angebaut wurde. Die Garage wurde auch bereits erweitert, sodass sie geräumiger als herkömmliche Garagen ist. Die Überdachung des Eingangs und der Garagenzufahrt wurde 2013 so aufwändig ausgeführt, dass ein Carport entstand, der einen weiteren, geschützten Platz für ein Fahrzeug bietet. Ein Haus für verschiedene Bedürfnisse und Gestaltungsspielraum für schmales Budget. Worauf warten Sie? # Ausstattung Anbau aus 1967. Aufstockung des Anbaus 2013. Dach Neueindeckung mit Wärmedämmung 2013. Echtholzparkett. Fliesenboden. Öl-Zentralheizung. Kunststofffenster mit Rollläden. Garage. Carport (2013). Schuppen. Haus voll unterkellert. Satellitenanlage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 398 m² - Nutzfläche: ca. 52 m² # Lagebeschreibung Kupferberg liegt, mit seinen ca. 1.050 Einwohnern, - zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge - im Landkreis Kulmbach und ist ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Untersteinach. Der Ort gehört zu den kleinsten Städten Deutschlands. Er hat bereits im 14. Jahrhundert das Stadtrecht erhalten. Damals lebten ca. 3.000 Menschen dort, wovon ein großer Teil im Bergbau tätig war. Kupferberg liegt direkt an der Bundesstraße 289. Die Bundesautobahn 9 an der Anschlussstelle Himmelkron befindet sich in ca 12 km Entfernung, die Kreisstadt Kulmbach in etwa 13 km Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof liegt im Nachbarort Ludwigschorgast etwa 2,5 km entfernt. Der ÖNPV wird mittels Linienbussen abgedeckt. Ein Bäcker und ein Arzt sind im Ort ansässig. Größere Einkäufe erledigt man in den Nachbarorten Ludwigschorgast, Untersteinach oder auch Marktleugast. Natur- und Freizeitbegeisterte finden hier und in der Umgebung viele Ausgangspunkte für Nordic-Walking, Wandertouren und Mountainbike. Erleben Sie eine informative Führung im Besucherbergwerk St.-Veit-Zeche Kupferberg. Am Ortsrand in einer Wohnsiedlung aus den 1960er Jahren befindet sich die hier angebotene Immobilie.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 2,3 km Realschule 15 km Gymnasium 12 km # Sonstiges Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email: Telefon: 09221 8230 931 Mobil: 0176 61876891 Email: Weitere Angebote: www.jakobimmo.de Besuchen Sie uns auch auf social media Kanälen: facebook: www.facebook.com/JakobImmo; youtube: https://www.youtube.com/@jakobimmobilien; Instagram: jakobimmobilien.ku.bt Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 234.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-03-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0308Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Wohnfläche176 m²

Grundstücksgröße398 m²

Etagen3

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1960

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

215.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

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Eigenkapital20 % · 43.000 €

43.000 €172.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung265.011 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026