# Ohne Markler 3-Zimmer Wohnung mit Garage in Neu-Ulm

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 270,000 EUR
- **Location:** Neu Ulm, Neu Ulm, DE
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:59:00.153Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:59:00.153Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Neu-Ulm. Die Immobilie befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1968) und ist bequem über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert und befindet sich in einem hervorragenden, modernen Zustand – Sie können ohne Renovierungsstau direkt einziehen!

Durch die erhöhte Lage im 6. Stock genießen Sie viel Tageslicht, eine schöne Aussicht und angenehme Ruhe. Das Gebäude wird zukunftssicher über Fernwärme beheizt.Zwei große Extras sind bereits im Kaufpreis enthalten:Eine hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte.Eine eigene Garage, die Ihnen die Parkplatzsuche komplett erspart.

Das monatliche Hausgeld beträgt 450 €. Darin sind bereits alle wichtigen Kosten wie Heizung, Hausmeisterservice, Müllabfuhr sowie die Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen enthalten.

Ihr großer finanzieller Vorteil: Der Verkauf erfolgt direkt von privat, es fällt keine Maklerprovision an!✨

Highlights auf einen BlickZustand: 2018 komplett saniert (moderner, neuwertiger Zustand)Inklusive: Einbauküche mit Elektrogeräten & eigene Garage im Preis enthalten
Etage: 6. Obergeschoss – hell, freundlich und mit toller AussichtKomfort: Barrierefreier Zugang über den PersonenaufzugHeizung: Nachhaltige und unkomplizierte FernwärmeKosten: Provisionsfreier Verkauf von privat (Sie sparen die Maklergebühren)

Wichtige Daten im ÜberblickBaujahr: 1968 (Sanierung: 2018)Etage: 6. OG (mit Aufzug)Heizungsart: FernwärmeHausgeld/Nebenkosten: 450 € / Monat (inkl. Heizung, Hausmeister, Müll & Rücklagen)Extras: Einbauküche & Garage inklusiveProvision:
Keine (provisionsfrei von privat) LageDie Wohnung besticht durch ihre verkehrsgünstige und praktische Lage in Neu-Ulm. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Ärzte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Ulmer Innenstadt und die Donau liegen in komfortabler Nähe.

## Source and attribution

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