Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 900 m²

Wettin-Löbejün

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

432.600 €

2.622 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes LivingHaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach begeistert durch seine durchdachte Architektur und großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen mit insgesamt 165 m² Wohnfläche. Der Panorama-Erker mit großem Fenster schenkt dir einen herrlichen Ausblick und viel Tageslicht, das deine Wohnräume hell und freundlich macht. Der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss erweitert deinen Wohnbereich, indem er die volle Deckenhöhe optimal nutzt und so mehr Raum zum Leben und Wohlfühlen schafft. Mit fünf Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für dich und deine Familie. LivingHaus unterstützt dich umfassend mit zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach dem Einzug starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und vieles mehr - so baust du stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung, um dein Haus technisch auf deine Bedürfnisse anzupassen. Dein LivingHaus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkrete Umsetzung und Nachweise individuell abgestimmt werden. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Dabei erhältst du praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, die dir helfen, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen inklusive, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls im Paket enthalten. Du nutzt das LivingHaus Bauherren-Cockpit für den direkten Kontakt mit Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine reibungslose Umsetzung. Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind Teil des Zuhause-Pakets, ebenso die individuell geplante Küche ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden beschleunigt den Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. So wird dein Traumhaus effizient und passend zu dir realisiert. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. # Ausstattung Das Haus verfügt über fünf Zimmer auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m². Es bietet ein Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die für Komfort und Funktionalität sorgen. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante mit einer Wärmepumpe und einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet werden, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden ermöglicht eine effiziente Umsetzung des Bauprojekts. Die Ausstattung ist genau auf deine Wünsche abgestimmt - dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 900 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Wettin-Löbejün bietet dir eine ideale Lage, die sowohl Familien als auch Naturliebhabern und Pendlern zahlreiche Vorteile bietet. In unmittelbarer Umgebung findest du vielfältige Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die deinen Kindern eine gute und abwechslungsreiche Ausbildung ermöglichen. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Gesundheitszentren gesichert, sodass du jederzeit kompetente Hilfe in Anspruch nehmen kannst. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten im Freien ein, während verschiedene Sportvereine und kulturelle Angebote in der Region für Abwechslung sorgen. Für Pendler sind die Verkehrsanbindungen optimal. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, die dich schnell und bequem in umliegende Städte bringen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, sodass du flexibel und zeitsparend unterwegs bist. Wettin-Löbejün verbindet auf diese Weise ländliches Wohnen mit komfortabler Anbindung - ein perfekter Ort für dein neues Zuhause. # Sonstiges Anbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30332-28348

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