Haus – Niedermöllrich, Schwalm-Eder-Kreis

Haus zum Kauf, 305 m², Grundstück 506 m²

Niedermöllrich, Schwalm-Eder-Kreis

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

145.000 €

475 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das genaue Baujahr dieses Anwesens ist nicht bekannt. Im Jahr 1962 wurde das ursprüngliche Wohnhaus durch einen Anbau erweitert. 1965 wurde das bestehende Fachwerkhaus schließlich abgerissen und durch einen Neubau ersetzt. Als maßgebliches Baujahr ergibt sich daher 1962/1965. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1978 zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von rund 125 m² eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein direkt angrenzendes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen auf ca. 110 m² insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Balkon zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 70 m². Diese verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Speisekammer. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder auch zur Vermietung. Das Kellergeschoss umfasst eine Waschküche, eine Sommerküche, den Heizungsraum, eine gemütliche Kellerbar sowie mehrere Kellerräume mit reichlich Stauraum. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine kleine Garage. Sie eignet sich hervorragend zum Abstellen eines Kleinwagens, von Fahrrädern oder Gartengeräten. Ergänzt wird das Angebot durch das pflegeleichte Grundstück sowie die Stellfläche direkt vor dem Hauseingang. Insgesamt bietet dieses großzügige Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Familienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. # Ausstattung Die ursprünglich vorhandene Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 außer Betrieb genommen, da sie defekt war. In den zuletzt bewohnten Räumen – Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und WC – wurden stattdessen Elektroheizungen installiert. Das Haus wurde derzeit winterfest vorbereitet. Hierzu wurde das Wasser vollständig aus den Leitungen abgelassen. Die Kunststoff-Öltanks verfügen über ein Fassungsvermögen von insgesamt ca. 8.000 Litern. Derzeit befinden sich noch rund 800 Liter Heizöl in den Tanks. Die Fenster bestehen überwiegend aus doppelt verglasten Holzfenstern aus den Jahren 1978 und 1996. Ergänzt werden diese durch zwei Kunststofffenster. Das Badezimmer im Dachgeschoss stammt aus dem Jahr 1978, die übrigen Sanitäranlagen überwiegend aus den 1960er Jahren. Nach Auskunft des Verkäufers sind im Haus keine Bleileitungen vorhanden. In den vergangenen rund 20 Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen mehr durchgeführt. Somit bietet das Anwesen eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und die Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten. Für die Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum und Teppichboden verwendet. Neugierig geworden? Dann werfen Sie gerne auch einen Blick auf unsere Objektvideos auf Instagram oder Facebook und verschaffen Sie sich bereits vor einer Besichtigung einen ersten Eindruck von diesem vielseitigen Anwesen. Das Wichtigste auf einen Blick ✔ Gepflegtes, renovierungsbedürftiges Anwesen mit viel Potenzial ✔ Attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten ✔ Dorflage, umgeben von Feldern und Natur ✔ Hoffläche sowie kleiner Garten hinter dem Haus ✔ Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✔ Ausgebautes Dachgeschoss mit abgeschlossener Wohneinheit ✔ Kleine Garage sowie weitere Stellfläche am Haus ✔ Teilweise unterkellert mit viel Nutzfläche ✔ Gepflegte Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ✔ Keine zusätzliche Käuferprovision # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum - Grundstücksfläche: ca. 506 m² # Lagebeschreibung Niedermöllrich ist ein ruhiger und beschaulicher Ortsteil von Wabern im Herzen Nordhessens, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Stille und Naturnähe des Landlebens sowie eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ein besonderes Highlight ist der ICE-Halt in Wabern, der die Region zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufspendler macht. Von hier aus erreichen Sie Frankfurt am Main in nur etwa einer Stunde, Kassel in wenigen Minuten und weitere Großstädte entlang der Schnellbahnstrecke schnell und komfortabel. Wer beruflich flexibel sein möchte, ohne auf ein Leben im Grünen verzichten zu müssen, findet hier ideale Voraussetzungen. Die Gemeinde Wabern selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die reizvolle nordhessische Landschaft mit sanften Hügeln, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür ein. Niedermöllrich verbindet somit ländliche Idylle mit urbanem Anschluss auf einzigartige Weise und macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Ferne schätzen. # Sonstiges Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Die Grundrisse können von der Realität oder den Bauanträgen abweichen. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Teilweise wurden die Fotos mit KI dezent überarbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 227.15 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 24.07.2026 - Gültig bis: 23.07.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 70816

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