Haus – Gronau, Industriegebiet Epe-Nord, Epe

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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 1000 m²

Gronau, Industriegebiet Epe-Nord, Epe

572.200 €

4.001 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahres Meisterwerk modernen Wohnens, das ganz nach deinen individuellen Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung sorgt mit einem Kniestock von 1,60 Metern für ein luftiges Obergeschoss, das durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Erker erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlich großzügigen Platz für gemeinsame Stunden. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer machen das Haus perfekt für Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen. LivingHaus bietet dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauerlebnis einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug kulinarische Highlights zaubern. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dank der innovativen Bau-App jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht. Das I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich, unter anderem durch eine integrierte Photovoltaik-Anlage, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, die deinen Traum vom Eigenheim noch greifbarer machen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst zu meistern. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du mit professioneller Anleitung dein Zuhause individuell gestalten kannst. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung reicht. So wird dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend gesenkt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung wird mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Zudem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching unter professioneller Anleitung deinen Innenausbau selbst gestalten. Dein zukünftiges LivingHaus ist damit dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt ist. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Gronau ist ein attraktiver Standort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Ausbildung deiner Kinder gewährleisten. Zu den bekannten Schulen zählen die Städtische Gesamtschule Gronau und das Gymnasium im nahegelegenen Epe, die beide mit sehr guten Bewertungen punkten. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, sodass eine schnelle und kompetente Versorgung sichergestellt ist. Die Freizeitgestaltung in Gronau bietet zahlreiche Möglichkeiten, von idyllischen Parks und Grünflächen bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen. Naturliebhaber können die nahegelegenen Wälder und Radwege genießen, während Familien von einem sicheren und familienfreundlichen Umfeld profitieren. Auch für Pendler ist Gronau ideal gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen nach Münster, Enschede und anderen umliegenden Städten. Die Autobahn A31 ist schnell erreichbar, was dir flexible und zeitsparende Wege zur Arbeit oder zu anderen Zielen ermöglicht. Gronau überzeugt somit durch eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältiger Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung - ein Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werden. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Baris Colak 015568549258 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30840-441Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße1 000 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

ProvisionNein

GemeindeGronau

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Kleinanzeigen

572.200 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026