Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 400 m²

Aalen, Zebert, Neuziegelhütte

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

575.000 €

4.600 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Satteldach und vollständiger Unterkellerung. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet und im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen instand gehalten und modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf sechs Wohn- und Schlafräume sowie die dazugehörigen Nebenräume. Die klassische und familiengerechte Raumaufteilung bietet gut nutzbare Zimmergrößen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzend steht im Dachbereich ein ca. 30 m² großer, ausgebauter Bühnen-/Dachraum zur Verfügung. Dieser ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für Hobby, Lager oder ähnliche Zwecke. Eine großzügige Balkonterasse mit ca. 12 m² schafft zusätzlichen Freiraum und erweitert das Wohnangebot nach außen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Wasch- und Heizungsbereichen zwei weitere großzügige Kellerräume, die vielseitig als Lager-, Vorrats- oder Arbeitsflächen genutzt werden können. Ein besonderer praktischer Vorteil ist der direkte Zugang vom Keller in die rückseitig gelegene dritte Garage. Dadurch lassen sich Einkäufe und andere Gegenstände bequem und witterungsgeschützt ins Haus bringen. Um das Jahr 2000 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Stromversorgung einschließlich des Stromkastens sowie die Bäder und Sanitärbereiche modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Warmwasserheizung mit Erdgas und Edelstahlkessel. Die Warmwasserversorgung wird über einen separaten gasbefeuerten Standboiler mit einem Fassungsvermögen von ca. 160 Litern sichergestellt. Zur Verbesserung der Kellertrockenheit wurde zudem eine Drainage ausgeführt, bestehend aus Teilsickerrohren, Kontrollschacht und Sickersteinen. Im Innenbereich wurden die Wände mit Kalkzementputz versehen. Das Treppenhaus sowie der ausgebaute Dachbereich sind mit Kieferholz verkleidet. Das ca. 400 m² große Eckgrundstück ist vollständig gestaltet und rundum eingezäunt. Damit bietet der Garten gute Voraussetzungen für Familien und Haustierbesitzer. Der gewachsene Pflanzenbestand umfasst unter anderem einen Walnussbaum, eine Eibe und Thuja-Bäume. Eine Weinrebe begrünt die Balkonterasse sowie Teile des Zauns und unterstreicht den natürlichen Charakter des Außenbereichs. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige Garagenangebot. Neben der rückseitigen, direkt vom Keller aus zugänglichen Garage steht eine massive Doppelgarage aus dem Baujahr 1972 zur Verfügung. Diese verfügt über zwei Stahltore, einen separaten Seiteneingang sowie eine eigene Stromversorgung. Mit insgesamt drei Garagen bietet das Anwesen damit überdurchschnittlich viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkstatt- oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. # Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise Satteldach mit ausgebautem Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) Vollunterkellert mit mehreren großzügigen Nutzräumen Ca. 125 m² Wohnfläche und 6 Wohn-/Schlafräume Zusätzlicher ausgebauter Bühnen-/Dachraum ca. 30 m² (ideal für Hobby/Arbeiten) Große Balkonterasse ca. 12 m² Direkter Kellerzugang in die rückseitige 3. Garage – Einkäufe witterungsgeschützt ins Haus Sehr umfangreiches Stellplatzangebot: massive Doppelgarage (BJ 1972) + 3. Garage Modernisierte Elektroversorgung inkl. Stromkasten (2000) Bad erneuert inkl. Sanitärbereiche (2000) Ausgeführte Hausdrainage zur Trockenlegung (Teilsickerrohre, Kontrollschacht, Sickersteine) Treppenhaus und Dachbereich mit Kieferholz verkleidet Eckgrundstück ca. 400 m², Garten vollständig angelegt und komplett eingezäunt (tierfreundlich) Eingewachsener Garten mit Walnussbaum, Eibe, Thuja sowie Weinrebe als natürliche Begrünung/Atmosphäre # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 400 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Aalener Stadtteil Galgenberg. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung, gepflegten Einfamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr. Durch die Einbindung in eine Tempo-30-Zone bietet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Innenstadt von Aalen ist von hier aus bequem erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Dienstleister sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Distanz. Besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur für Familien: Kindergarten sowie mehrere Schulformen (u. a. Gemeinschaftsschule und Realschule) liegen in angenehmer fußläufiger Entfernung. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung und kurzen Wegen zu den zentralen Einrichtungen des täglichen Lebens. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GP-ER0098/24

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