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MIETE
3-Zimmer-Wohnung, 74 m²
Katastralgemeinde Nöchling, Nöchling
4.163 kr./mo
52 kr./m²
4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²
Katastralgemeinde Nöchling, Nöchling
595 €/mo
7 €/m²
Listed 1 day ago · 5 Jul 2026
Wohnung
Kategorie
79.38 m²
Fläche
1st
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Familientraum mit Badeteich – geförderte 4-Zimmer-Mietwohnung in Nöchling
Diese attraktive Wohnung befindet sich im idyllischen Ort Nöchling, einer ruhigen und lebenswerten Gemeinde im Waldviertel. Die Umgebung überzeugt mit viel Natur, wunderschönen Wanderwegen und dem beliebten Kleinbadeteich, der besonders in den Sommermonaten für Erholung und Urlaubsfeeling sorgt.
Trotz der ruhigen Lage bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und einen sonnigen Balkon mit rund 8 m². Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kann.
Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und bietet ebenfalls einen angenehmen Blick Richtung Balkon. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der wunderschöne Badeteich, der den Bewohnern zur Verfügung steht und für echtes Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil sowie einen Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist.
Wohnungsdetails
Wohnfläche: ca. 80 m²Balkon: ca. 8 m²Zimmer: 4Badezimmer mit BadewanneAbstellraumKellerabteilAutoabstellplatz inkludiertBadeteich zur Mitbenutzung
Bezug: ab sofort
Mietdauer: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist)
Kosten
Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 14.774,08Monatliche Miete: € 595,35 inkl. Betriebskosten und USt.Heizung & Warmwasser: € 21,85 monatlich
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 18.08.2020:
Heizwärmebedarf: 43,29 kWh/m²a (Klasse B)Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,176 (Klasse C)
Information Mietzinsminderung:
Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird.
Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <9.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <500m
Polizei <9.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche79.38 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseC
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Kontakt
FK
Frau Karin LOCSMANDI
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Nöchling
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Umgebung
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