Haus – Schirmitz, Landkreis Neustadt an der Waldnaab
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 346 m²

Schirmitz, Landkreis Neustadt an der Waldnaab

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

360.360 €

2.171 €/m²

Inseriert 1. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wir bieten unser Haus derzeit noch im Privatverkauf an. Sollte sich in absehbarer Zeit kein passender Käufer finden, werden wir den Verkauf anschließend und ausschließlich über eine Maklerin durchführen. Einfamilienhaus mit modernem Anbau in Schirmitz von privat zu Verkaufen. Objektbeschreibung Grundstücksgröße: ca. 346 m2 Wohnfläche gesamt: ca. 166 m 2 auf zwei Etagen Garten: Südlage, Grünfläche und Terasse ca. 130 m2 Modernisierungen: Kernsanierung (1989/1990) Fenster (2015/22), Dach (2015), Bad (2021), Kachelofen (2024) Räume: EG - offener Wohnbereich (ca 50m 2) mit Einbauküche, 1 Zimmer, Badezimmer OG - 5 Zimmer und Toilette ausgebauter Spitzboden KFZ-Stellplätze: 2 im Hof Energieeffizienzklasse: E Bezugsfrei: ab sofort Das liebevoll modernisierte Haus (Baujahr 1901) in Schirmitz wurde 1989 von den Eigentümern erworben und mit viel Herzblut umgebaut. Dabei blieben die original Holzbalken erhalten. Herzstück des Hauses ist der ca 50m 2 große, offene Wohnraum rund um den mittig gelegenen Kachelofen. Maßgefertigte Küche in L-Form mit Küchenblock bietet viel Stauraum und ist im Preis mit inbegriffen. Eine Speisekammer aus Tonnengewölbe sorgt ganzjährig für kühle Temperaturen. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Eckdusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Marmorheizplatte. Eine zweite Marmorheizplatte befindet sich in einem weiteren Raum. Das Obergeschoss bietet mit einer Toilette, zwei großen, einem mittelgroßen und einem Durchgangszimmer, zum 2015 errichteten Anbau, viel Platz. Einer der großen Räume bietet mit dem begehbaren Lichtkanal, welcher das Erdgeschoss mit natürlichem Tageslicht flutet, ein besonderes Detail. Den ausgebauten und isolierten Spitzboden erreicht man durch eine ausklappbare Treppe im Flur des Obergeschosses. Heizung Der Holzkachelofen als zentrale Heizung erwärmt das gesamte Erdgeschoss und, durch die offene Raumaufteilung, auch für das Obergeschoss. Zusätzlich dienen zwei Marmorplatten als Infrarot-Wärmequelle. Ein Gasanschluss und entsprechende Heizungsrohre für eine Aufrüstung sind vorhanden. Energieausweis gültig bis 05. März 2035 Ortslage Schirmitz ist eine Gemeinde mit rund 2.100 Einwohnern und gehört zum Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Es gibt eine Grundschule mit Nachmittagsbereuung, eine Kindergrippe, einen Kindergarten, einen Bäcker, einen Sportplatz, einen Tennisplatz, eine Gärtnerei und eine Feuerwehr. Weiden in der Oberpfalz mit Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen ist in kürzester Zeit mit dem Auto, dem ÖPNV oder dem Fahrrad zu erreichen. Die A93 (Ausfahrt Weiden Süd), die B22 (Nordosten) und der Bahnhof in Weiden sind mit dem PKW wenigen Minuten entfernt. Ihr Weg zur Besichtigung Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit bei Fragen. Für eine schnellere Bearbeitung bitten wir um eine aussagekräftige Nachricht mit kurzen Eckdaten zu Ihrer Person. Ein Besichtigungstermin kann anschließend zeitnah vereinbart werden. Pflichtangaben Es handelt sich um einen Privatverkauf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns zur Verfügung stehen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Die Haftung auf Schadenersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen unserer Pflichten als Verkäufer bleibt uneingeschränkt. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Interessenten werden ausdrücklich gebeten, alle relevanten Informationen durch eigene Sachverständige prüfen zu lassen.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

360.360 €