Wohnung zum Kauf, 31 m²

Chorweiler

Etage 5

95.000 €

3.065 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses ca. 31 m² große 1-Zimmer-Apartment in Köln-Esch bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Apartment befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch entsprechendes Potenzial für eine individuelle Modernisierung und zeitgemäße Neugestaltung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum attraktiv ins Freie erweitert. Hier entsteht nach entsprechender Gestaltung ein schöner Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich aufgrund seiner Größe funktional einrichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz – ein praktischer Vorteil, der insbesondere in Köln einen zusätzlichen Mehrwert bietet. # Ausstattung ca. 31 m² Wohnfläche 1 Zimmer großzügige Dachterrasse Badezimmer mit Badewanne Stellplatz vorhanden renovierungsbedürftiger Zustand individuelle Gestaltungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Köln-Esch, einem angenehm ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Stadtteil im Kölner Norden. Esch verbindet einen eher dörflichen, gewachsenen Charakter mit der Nähe zur Großstadt und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld abseits des innerstädtischen Trubels. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Naherholungsgebiete und Escher Seen in der Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Esch sowie in den umliegenden Stadtteilen. Auch Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind gut erreichbar. Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das Kölner Stadtgebiet sowie an das überregionale Straßennetz. Die Kölner Innenstadt und weitere Stadtteile lassen sich sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. # Sonstiges Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis gültig bis: 29.01.2029 Baujahr des Hauses: 1972 Baujahr der Heizung: 1972 Hauptenergieträger: Erdgas Energiekennwert: 104,5 kWh Energieeffizienzklasse: D Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service. Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 104.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.01.2019 - Gültig bis: 29.01.2029 Anbieter-Objekt-ID: FALC-PeVo-88442

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garage

Keller

Lage

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