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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Wilhelmshaven

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

680 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

80 m², vier Zimmer im 2. OG – diese Wohnung bietet echten Platz und eine klare Raumaufteilung. Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sind sauber voneinander getrennt; zusätzlich gibt es einen ca. 1 m² großen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen. Duschbad mit separatem WC. Die Wohnung wurde vollständig renoviert (neue Böden, frisch gefliestes Bad) und ist sofort bezugsfertig – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Direktvermietung vom Eigentümer – keine Provision, keine Wartezeit. # Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben (Einbau gegen Zusatzvereinbarung möglich). Duschbad mit Handtuchheizkörper, vollständig gefliest; WC separat. Innerhalb der Wohnung gibt es zusätzlich einen ca. 1 m² großen Abstellraum. Neue Bodenbeläge in allen Zimmern. Gasheizung über Zentralversorgung des Hauses, Abrechnung verbrauchsabhängig via Techem durch die Hausverwaltung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Wilhelmshaven-Aldenburg, direkt an der Straße Am Wiesenhof – mit eigener Bushaltestelle „IGS/Am Wiesenhof" vor der Tür (Linien 2, 6, 121, 219, S8) sind Sie bestens ins gesamte Stadtgebiet angebunden. Für den Alltag sorgt das Nahversorgungszentrum Wiesenhof mit Supermarkt und weiteren Geschäften gleich um die Ecke. Auch Bildung und Gesundheit liegen quasi vor der Haustür: Das Klinikum Wilhelmshaven (Reinhard-Nieter-Krankenhaus) und der Campus der Jade Hochschule befinden sich im selben Stadtteil an der Friedrich-Paffrath-Straße – ideal für Beschäftigte im Gesundheitswesen oder Studierende. Grün wird's im angrenzenden Rüstringer Stadtpark, das Freizeitbad nautimo ist mit Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eine eingespielte, familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu allem, was zählt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Direktvermietung vom Eigentümer – keine Maklerprovision. Kaution: 1.700 € (2,5 Kaltmieten), fällig bei Vertragsunterzeichnung. Vor einer Besichtigung bitten wir um eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Diese können Sie gerne selbst erstellen oder das kostenlose Standardformular von ImmobilienScout24 nutzen. Die Auskunft sollte folgende Angaben enthalten: vollständiger Name, Geburtsdatum, aktuelle Anschrift, Angaben zum Arbeitgeber und Beschäftigungsverhältnis, monatliches Nettoeinkommen, Anzahl der einziehenden Personen, Angaben zu Haustieren sowie Informationen zu laufenden finanziellen Verpflichtungen oder Mietrückständen. Zusätzlich wird eine aktuelle SCHUFA-Auskunft erbeten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 154 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr: 1967 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 457098

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Etage2

Fläche80.42 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution1.700 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

680 €/Monat