# 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 814,197 EUR
- **Location:** Großkarolinenfeld, Großkarolinenfeld, DE
- **Floor area:** 128.22 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T14:57:57.686Z
- **Last updated:** 2026-11-12T03:54:31.237Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die 128 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und begrüßt seine Bewohner mit einem kompakten Eingangsbereich, hier sind Garderobe, Abstellraum und Gäste WC funktional aufgeteilt. Bevor man durch einen kurzen Flur, entlang am ostseitig ausgerichteten Kinderzimmer das großzügige Wohn- und Esszimmer betritt, gelangt man Richtung Westen zum Hauptbad mit großer Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.

Weitere Informationen erhalten Sie nach einer Anfrage.

# Ausstattung
Die MFH-Häuser erhalten durchgängig eine wertige
und geschmackvolle Innenausstattung:

• bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
• großzügige Terrassen- und Balkonflächen
mit wetterbeständigen Außenbelägen
• elektrische Außenrollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• hochwertiges Echtholzparkett
• stilvolle Armaturen und Sanitärkeramik
von Markenherstellern
• bodengleiche Duschen (sofern möglich)
Details entnehmen Sie bitte unserer
Baubeschreibung

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: saniert

- Kaufpreis pro m²: 6.350,00 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die kleine Gemeinde Tattenhausen, die zu Großkarolinenfeld zählt ist ein guter Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge oder Wanderungen und schöne Fahrradtouren. Der Ort selbst verfügt neben einem eigenen Kindergarten mit angrenzendem, öffentlichem Spielplatz über einen Freibad- und einen Sportverein mit mehreren Sparten und ist somit wunderbarer Wohnort für junge Familien. Neben dem herrlichen Bergblick ist u.a. die Nähe zum Rotter Forst, der regional bekannten Waldgaststätte Filzenklas und dem Waldsee in Hochstätt ein Highlight für Naturliebhaber.

In Tattenhausen ist aufgrund der naheliegenden Zugbahnhöfe sowie einem Busanschluss nach Großkarolinenfeld und Rosenheim zudem eine ideale Verkehrsanbindung geboten.

Mit den entstehenden Wohnungen können Sie ihren persönlichen Lebensraum erweitern, ohne ihr bisheriges Aktionsumfeld aufzugeben, denn vor allem für die regelmäßige Fahrt nach München liegt hier ein idealer Ausgangspunkt:

Die Bahnstation Ostermünchen ist in 5 km Entfernung mit dem Fahrrad oder Auto binnen weniger Minuten zu erreichen und hält einen Park & Ride Parkplatz bereit. Von hier gelangt man im 30-Minuten-Takt mit dem Zug ins Zentrum der Landeshauptstadt München. Die Fahrtzeit zum Ostbahnhof beträgt lediglich 24 Minuten bzw. 34 Minuten zum Hauptbahnhof und unterbietet damit manch innerstädtische Anfahrt in der Münchner Rush-Hour. Alternativ ist die Innenstadt Münchens über den S-Bahn- und Bahnanschluss im 15 Fahrtminuten entfernten Grafing innerhalb von 23 Minuten zu erreichen. Damit steht dem vermeintlichen Vorteil der räumlichen Nähe zum Arbeitsplatz der Vorzug eines Ausgleichs zum beengten Leben in der Stadt entgegen, wobei diese optimal erreichbar bleibt.Entfernungen:
Kindergarten 4,1 km
Grundschule 3,6 km
Realschule 4,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,6 km
Gymnasium 8 km
Flughafen 7,2 km
Fernbahnhof 3,2 km
Bus 3,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 5,9 km

# Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Energieeffizienzklasse: A+
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: AS1292_57

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/01a202a3-da8b-4211-b3ef-b3cf2a2eaa9d
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