3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Freiburg im Breisgau

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

339.000 €

4.346 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Freiburger Stadtteil Landwasser. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon sowie eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Neben einem großzügigen Wohnbereich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Der Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Besonders attraktiv ist die Lage: Die Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt und weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im neu errichteten Einkaufszentrum stehen unter anderem REWE, Lidl, dm, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung. Auch der nahegelegene Moosweiher bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist bequem erreichbar. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und der Nähe zur Natur macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. # Ausstattung - Balkon - Außenstellplatz - Nähe zum Moosweiher - Kellerraum - Personenaufzug - Straßenbahnhaltestelle ca. 300 m entfernt - Sehr gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung - Ärzte und Apotheke in der Nähe - Neues Einkaufszentrum mit REWE, Lidl, dm u. v. m. - Attraktive Wohnlage in Freiburg-Landwasser # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Marcus Aiple Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach Tel.: +49 151 59464909 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 18.02.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: VS-MA0464/1

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen