# Provisionsfrei Haus: Niedrigenergie, Garten, Terrasse, Parkplatz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 370,000 EUR
- **Location:** Industriegebiet Nord, Lamboy, Hanau, Hanau, DE
- **Floor area:** 81.3 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-29T22:52:55.491Z
- **Last updated:** 2026-10-10T02:54:41.626Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Energieklasse A: Modernes Reihenhaus mit Glas-Terrassenüberdachung, Garten und Stellplatz - provisionsfrei

Modern, energieeffizient und sofort zum Wohlfühlen: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus der Deutschen Reihenhaus AG im beliebten Wohnpark Kinzigbogen in Hanau verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Garten und überzeugende Energiewerte - direkt vom Eigentümer und für Käufer provisionsfrei.

Auf rund 81,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, modernes Zuhause mit offenem Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss sowie zwei großzügigen Zimmern und einem modernen Tageslichtbad im Obergeschoss. Die bis zum Dachfirst geöffneten Decken im Schlafzimmer und im zweiten Zimmer schaffen ein außergewöhnlich luftiges und großzügiges Wohngefühl - ein Detail, das dieses Haus deutlich von vielen vergleichbaren Reihenhäusern abhebt.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch die hochwertige Glas-Terrassenüberdachung nahezu ganzjährig nutzbar. Hochbeete, eine geräumige Gartenhütte sowie eine zusätzliche Vorgartenhütte bieten viel Platz für Gartenmöbel, Fahrräder, Geräte und alles, was im Alltag praktisch verstaut werden soll. Der eigene KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Auch innen überzeugt das Haus mit durchdachten Extras:

modernes Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche
elektrisch betriebenes Dachflächenfenster im Bad
offene Wohnküche
maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer mit integriertem Kleiderstangenlift
zusätzlicher Dachboden durch eingezogene Zwischendecke im Flur
außergewöhnlich hohe Decken bis in den Dachfirst in beiden Zimmern im Obergeschoss
gepflegter, laufend aufgewerteter Gesamtzustand

Besonders überzeugend sind die Energiewerte: Der aktuelle Energieverbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus. Der Endenergieverbrauch beträgt nur 49,2 kWh/(m²·a). Beheizt wird das Haus über Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung.

Die familienfreundliche Wohnanlage im Wohnpark Kinzigbogen überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft.

Kaufpreis: 370.000 € VB inklusive KFZ-Stellplatz
Die vorhandene Einbauküche sowie der hochwertige Einbauschlafzimmerschrank können auf Wunsch gegen eine zusätzliche Ablöse von insgesamt 10.000 € übernommen werden.

Privatverkauf - keine Käuferprovision.
Bei Interesse folgenden Kontakt nutzen:
Tel.: 0155 - 67757075

## Source and attribution

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